美国最佳智能增长项目 - 彭博社

来自埃尔帕索计划该国最优秀的复兴社区之一，以及我们最清晰的城市规划之一，旨在实现更可持续的未来，成为今年环境保护局颁发的五个国家智能增长成就奖的获奖者之一。其他非常值得的获奖者包括南达科他州一个小镇的绿色学习中心、新墨西哥州的一栋绿色、可负担的公寓楼，以及伊利诺伊州一个创新的市民聚集空间。

今年是环境保护局智能增长奖的第十届（我也写过 去年的）并且在我看来，可能是迄今为止最好的。

彭博社城市实验室范德比尔特大学租赁挣扎中的纽约市神学院以扩展校园纽约市市长埃里克·亚当斯在联邦腐败调查后被起诉新泽西交通局、阿姆特拉克列车在纽约市附近出轨后延误纽约市养老金投资于前审计长公司管理的基金以下是概述：

老北圣路易斯

我已经赞美老北圣路易斯超过三年了，自从我在一次会议上做的演讲引导一位参与该社区恢复的建筑师给我发送了一些材料。我此后非常密切地关注这个项目，并认识了许多主要参与者，我的热情只增不减。我知道这个社区是今年奖项的决赛选手之一（我曾是选择决赛选手的评审团成员，尽管老北不在我负责的类别中），我一直非常希望它能获得应有的认可。

不幸的是，在20世纪中后期，老北区成为全国最被忽视的城市社区之一，失去了超过90%的居民，建筑物也被遗弃。但逐渐地，以社区为基础的老北圣路易斯复兴集团和区域住房与社区发展联盟与居民和新来者合作，修复该地区优秀的住房存量；建造与旧建筑风格相符的新房；举办街区派对、房屋参观、农贸市场和一个食品合作社；安装历史和诗歌步道（一个诗歌步道！）；种植社区花园并进行一次获奖的重建，以改善该社区严重衰败的商业区。

尽管老北区最近被许多人视为一个应避免的地方，但在这个地区，没有其他地方是我现在更愿意待的。以下是我如何开始的，这成为了至少四篇关于老北区的文章中的第一篇：

时不时我会遇到一个故事，它如此美好，感觉如此正确，我感谢我的幸运星，感谢NRDC让我有机会将我的职业发展为为更好、更可持续的社区工作。这就是这样一个故事，它揭示了一个历史悠久、多元化、包容的社区，正在重新找回自己的身份，恢复基础设施，赋权居民，并确保未来。社区获胜，环境也获胜，因为圣路易斯的老北区正是城市扩张的对立面。

我不会退缩。我们很幸运在美国有其他伟大的复兴故事，但我不知道更好的一个。ONSL因整体卓越而获奖。（我在上面的链接中有很多关于这个主题的照片、地图、图像和细节。）

计划埃尔帕索

我也有幸撰写关于非美国地区的内容，以指导一个扩展的、以汽车为导向的地方走向比埃尔帕索更智能的发展模式。这个城市应该感到自豪，我的朋友维克多·多佛和他的同事们在多佛·科尔城市规划师事务所也应该感到自豪，他们帮助城市进行规划过程。

今年早些时候，我介绍了一个计划的前身，名为连接埃尔帕索。如果读者能容忍我再一次无耻地自我引用，这里有一些让我印象深刻的工作内容（同时附上一点警告）：

一篇博客文章无法捕捉到《连接埃尔帕索》的所有丰富细节，该文在步行性、街道连接、公共空间、完整街道、环境修复、绿色雨水基础设施、社区特征、进一步的交通投资、历史保护、公共政策需求，甚至LEED-ND的应用等主题上都非常细致。这个文件不仅仅是一个地区和[以交通为导向的发展]蓝图的集合，它无疑是一本关于在美国（和国际）大城市中智能增长设计与实施的全面指南。

然而，必须说，美国土地使用的悲惨历史充满了由于某种原因未能充分实施的优秀计划，或者更糟的是，被临时修正案覆盖和破坏。这是长期的工作，需要持续的资金和政治意愿才能在几十年内取得成功。

我当时提出的观点，现在也要重申的是，要成功，你需要有目标。毫无疑问，埃尔帕索计划，在“项目、政策和法规”类别中当之无愧的获胜者，提供了正确的愿景和指导，告诉我们如何实现这一目标。

马罗尼公寓

农村类别的获胜者来自南达科他州的霍华德，人口850。马罗尼公寓是一个混合用途的、获得LEED铂金认证的综合体和“农村学习中心”，其中包含酒店、会议中心、餐厅和办公室，将帮助农村居民了解绿色工作和技术。

在周边矿县风能产业增长的催化下，该公寓是一个社区愿景过程的产物，直接导致了霍华德主街的复兴。美国环保署的引用对此建筑的绿色成就这样描述：

这是南达科他州首批获得LEED铂金认证的建筑之一，建筑配备了太阳能电池板、风力涡轮机、地热供暖和制冷、透水户外铺装、雨水收集和储存，以及本土景观。在施工过程中，从拆除的主街建筑中收集的材料被回收和再利用；一所旧体育馆的木地板现在是餐厅的地板，而马罗尼公寓的外墙来自一座旧的美国退伍军人协会大厅。建筑内实时触摸屏显示的风能和太阳能生产情况帮助访客理解这些技术。

南达科他州80%的人口居住在霍华德100英里以内，使得这个中心对许多小镇居民可达。环保署还指出，该设施主办了设计：南达科他，这是一个由建筑师和社区发展专家组成的团队，他们在全州范围内通过设计工作坊帮助居民重新构想他们的乡村社区。

银色花园公寓

在阿尔伯克基，另一座LEED铂金建筑正在将经济适用公寓与可靠的交通选项相结合，帮助低收入居民节省能源、交通和住房费用。银色花园拥有66个混合收入的住宅，由新墨西哥州支持性住房联盟与开发商罗梅罗·罗斯（乔纳森罗斯公司的附属公司）合作建造。融资得到了该市3000万美元的劳动力住房信托基金和州抵押贷款融资局的支持。

银色花园拥有丰富的先进绿色建筑特征，使其成为全国首个出售碳抵消的经济适用住房项目。但环保署的引用明确表明，该项目的建筑特征仅仅是其智能增长资质的开始：

该项目位于一个复垦的棕地上——一个曾经的公交车站和维修车间，位于阿尔伯克基市中心的一条主要商业街沿线。餐馆、商店、博物馆、剧院、学校和其他设施都在步行和骑行的便利距离内，街对面的交通中心是城市和区域公交、区域轻轨和火车服务的枢纽。该建筑在附近居民的参与下设计，以确保其融入周围社区，为阿尔伯克基市中心提供急需的劳动力住房，这对商业社区至关重要。

该机构还报告称，一个15,000平方英尺的庭院提供了游乐场、野餐空间、本土景观和艺术作品，以惠及居民和游客。

作为通过劳动力住房信托基金融资的条件，银园区将保持其可负担住房状态至少90年。此外，因建筑的LEED铂金认证而获得的州税收抵免收入有助于为银园区的低收入居民提供支持性援助，包括现场社会服务协调员。

市中心诺曼环形交叉口

最初只是为了管理交通而构思的市中心诺曼（伊利诺伊州）环形交叉口，在市民场所类别中获奖，已演变为一个聚集地，增加了当地商家的生意。

作为 全社区复兴的支柱，该环形交叉口（在我看来，值得一个社区支柱的名字）所做的远比你想象中的任何交通设施能为一个城镇做的要多。这里是EPA：

正常，伊利诺伊州，将一个繁忙的五岔路口改造成了一个环形交叉口和一个吸引人的绿色市民空间。环形交叉口以较低、更可预测的速度移动交通，从而减少了车辆怠速的时间和潜在的事故区域。结果是交通流动更安全、更高效，因排放减少而导致的空气污染也更少。环形交叉口的设计与该镇目前正在建设的多模式交通站相辅相成，该站获得了美国交通部的拨款。该站最终将提供高速铁路服务，环形交叉口利用了现有的基础设施、公交服务和该镇历史悠久的中央商业区。

“这块三分之一英亩的环形交叉口不仅仅是为了移动汽车。它用遮荫树、长椅、照明、自行车停车场、绿地和水景吸引行人。人们在这里吃午餐、阅读和演奏音乐，开放空间邀请社区聚会，例如节日的颂歌活动。

在我看来，获得这个奖项的不是设施本身，而是与社区的互动。

我的组织，自然资源保护委员会，与环保署的智能增长（现在称为可持续社区）办公室有着长期的合作关系。即使在布什执政时期，我们——以及其他人，从全国房地产经纪人协会到私人开发商，再到学术机构以及地方和州政府机构——也与该办公室建立了合作伙伴关系。他们一次又一次地为环境带来了改变，以一种更柔和但非常重要的方式，强调研究和合作。他们的年度颁奖活动是我最喜欢的专业场合之一，今年更是如此。

祝贺今年的获奖者，您可以在 EPA的网站上阅读更多信息。

我将给您留下一段视频，展示老北圣路易斯的修复进展，重点关注历史区的皇冠中心商业核心。这个视频现在已经有几年了，但它仍然捕捉到了这个社区的历史和积极向上的精神：