所需：城市经济表现指数 - 彭博社

路透社油价仍然接近历史高位，黄金价格飙升，科技行业的股权估值泡沫泛滥，新兴市场与疲软的西方脱钩。随着投资者寻求新的或替代的资产类别作为安全避风港或高回报前景，需要开发一个新的重要投资组合：城市。

尤其是新兴市场类别正在逐渐松动。见证如何，根据MSCI，成熟市场如韩国仍然保持新兴市场地位，而明显稳定和繁荣的经济体如阿联酋仍被标记为“边缘市场”，与肯尼亚并列。这些标签过于宽泛，涵盖了具有不同发展轨迹的广泛国家。同时，它们缺乏细致，未能考虑到一个城市的命运往往可以与其母国脱钩。金融危机后的结果清楚地揭示了这一点。城市的失业率保持较低，且恢复速度更快。欧洲城市从金融危机中恢复的速度明显快于整个欧盟国家。希腊、意大利和葡萄牙可能从投资者的角度来看已经完蛋，但雅典、罗马、米兰和里斯本显然并没有。

彭博社城市实验室地震，无论大小，都在九月的紧张气氛中震撼墨西哥城范德比尔特租赁挣扎中的纽约市神学院以扩展校园纽约市市长埃里克·亚当斯因联邦腐败调查被起诉新泽西交通局和美铁列车在纽约市附近出轨后延误当我们观察核心经济体之外的高增长城市中心时，这些差异汇聚在一起。在乌克兰或埃及，超过90%的外国投资仅流向基辅和开罗这两个首都，而其余庞大的人口则依然挣扎。即使在本国经济表现不佳的情况下，许多这样的城市可能仍然是明智的经济投资选择。安哥拉无疑是一个前沿市场，但根据首都罗安达的能源、银行、房地产和基础设施活动，它也是去年全球增长最快的国家，增长率为18%。在许多方面，它正在成为一个区域磁铁，成为南非以外撒哈拉以南非洲的第一个。

几十年来，国家政府一直试图在监管和促进产生大量财富和海外影响力的企业之间取得平衡。城市的情况更是如此。如今，城市的人均增加值远远超过其本国的水平。根据布鲁金斯城市监测，150个城市仅占全球人口的12%，却占据了46%的总GDP。

有意义且值得投资的城市远比国家多。但我们需要更好的指标来衡量它们的表现并投资于它们的潜力。

像气候、淡水或食物一样，城市应该被视为商品，以便定价并优化以获得最大利益。但是，为了将城市视为与新兴市场地区、商品或替代金融产品并列的资产类别，政府和金融部门将需要更广泛、更精确和更好整合的数据进行分析。这意味着要超越竞争性调查和品牌推广，朝着真实和更广泛的数据收集及学习网络发展，以改善我们重要城市栖息地的全球管理。

现在是时候出现一个严肃的城市绩效指数，提供实时数据，银行、保险公司、房地产开发商、投资者和市政当局可以实际使用这些数据来捕捉快速变化的城市动态。今年早些时候，金融时报报道说，对冲基金寻求做空美国市政债券，理由是数据不足以判断城市是否真正具备偿付能力。一些必要的数据将包括关于创业水平和资本投资、教育和创造力、政治稳定和混合治理机构的指标。

每个城市都是一个独特而复杂的生态系统，充满了流动和模式。然而，更好的城市指标可以创造一种地位驱动，促使改善，就像世界经济论坛的全球竞争力指数或透明国际的腐败感知指数在各国之间所做的那样。例如，汇丰银行等银行越来越多地奖励城市在可持续性方面的表现，因为城市是大多数清洁技术投资的目标。衡量、定价和投资于城市绩效是最大化经济价值的重要一步，同时也是为世界社会和全球经济创造稳定基础的关键步骤。

照片来源：胡安·梅迪纳/路透社