80后刚需族买房结婚不容易 中介推置业服务

首付提高 80后刚需族买房结婚不容易

信息时报记者 张美强

“80后”刚好到而立之年，买房结婚正当时，而目前的高房价已经成为阻挡他们买房结婚的一个障碍。尽管今年政府多次出台相关政策叠加调控楼市，力度前所未有。然而，记者从佛山各楼盘以及对80后刚性需求者采访的情况来看，刚需族依然“很受伤”。

刚需族还是买不起房

小林大学毕业至今已有四年，目前在一家陶瓷企业上班。他说自己一直在努力存钱买房，今年初本打算等年底存够10万元首付再出手购买一套80平方米左右的两房单位。但计划远远赶不上变化，不断上升的楼价以及首付提高至三成的新政，让小林的10万元存款显得微不足道。小林表示，如今物价也涨，生活压力越来越大，存钱的速度远远比不上房价上涨的速度，要在佛山买套房是越来越难了。所以，目前他已经改变了置业地点，准备用这10万元存款在自己的江西老家购买一套房子，毕竟那里的房价还只是这里的三分之一。

记者在禅桂多个楼盘踩盘时也了解到，现在要买一套80平米左右的房子，首付起码都要拿出20万元才能解决问题，而之前首付两成的话，14万元左右就可以搞定。也许多交6万元对很多有实力的买家来说并不是一个太大的数字，但对很多正筹备着结婚买房的“80后刚需族”来说却是一个不小的数字，也许一年后存够了这6万元，但房价又不是这个数了。

目标客户变成投资客

记者从多数在售楼盘了解的情况来看，政策刚出来时，因为考虑到政策抑制的是投资客，因此不少楼盘都把自己的目标客户群重新锁定为刚性需求者，有楼盘还为此调整了产品结构，增加了中小户型产品的供应量，但随之而来的一连串叠加政策的出台，门槛的提高使得不少刚性需求也都被挡在了门外，最终能买得起房的其实还是投资客。

中介推“婚房置业”服务

合富置业市场部梁燕明提醒，购买一手楼并不是刚性需求的唯一选择，对于多数资金实力有限的刚性需求者来说，首次置业可以选择一些10年以下5年以上的二手房。一方面，首付压力相对较小。另外，还可享受二手楼成熟的生活配套和社区环境。近日，针对刚性需求买房难的问题，合富置业从中看到市场，特推出了“买婚房‘宅’一起”活动，为客户提供“婚房”的专业推介服务，派设“婚房”置业专家坐镇各分行，根据顾客的预算提供两房或小三房购房建议，并推介相应总价段的优质“婚房”盘源。

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在禅桂仍能淘到较抵二手楼

记者走访发现，目前禅桂城区适合刚性需求的中小户型二手楼盘源并不多，但是愿意花时间淘的话还是会有不少收获。如果不介意楼梯楼且楼层较高的话，可以看看位于湖景路的鸿翔小区，该小区有7楼85平方米的两房单位，只需要46万元。不过，该楼盘大部分二手楼价也已经达到了7000元每平方米，楼龄在10年以内。

另外，位于汾江南路的二手楼盘怡乐居也是可以去淘一淘的，该楼盘有80平米左右的两房单位，6800元/平方米左右，楼龄8年，管理费用为0.6元每平方米，旁边生活、交通、教育配套都较为齐全。相对来说，桂城二手房偏新，价格与一手楼较为接近。要在桂城淘到价格较低的二手楼可能要选择10年以上楼龄的房子了。