长沙多数楼盘拒绝公积金贷款 开发商称都这样

[万国城、恒大雅苑等多个楼盘存在问题相关部门称一经发现将要求整改](https://>点击查看更多新闻图片遭投诉的万国城楼盘<em data-scene=)

长沙楼盘拒绝公积金贷款现象调查

本报见习记者雷鸿涛文/图

11月16日，长沙市民黎先生拨通了本报新闻热线0731-84802117，向记者投诉他在万国城MOMA购房时，开发商拒绝了他用公积金贷款，黎先生因此要多付9万元左右的利息。黎称看到了今年8月10日《法制周报》曾推出的《开发商拒绝公积金贷款遭起诉》，报道了湖南长沙市民伍先生因“恒大雅苑”楼盘拒绝接受公积金贷款购房，愤而将其起诉至长沙市开福区法院一事。

《法制周报》记者通过调查长沙预售或在售的37个楼盘发现，有8家楼盘的售楼员明确表示不接受购房者公积金贷款购房。业内人士表示，即使售楼员承诺可以用公积金贷款购房，但等消费者付了定金后，又会极力劝导消费者使用商业贷款。

市民投诉万国城拒绝公积金贷款

黎先生是某大学的老师，10月30日，他第一次去万国城MOMA楼盘看房时，看中了万国城MOMA二期7栋的1606号房，并“一时头脑发热”就交了定金。11月4日，黎先生就去售楼中心交了首付，并签了购房合同。

在签合同前，黎先生咨询置业顾问，是否可以用公积金贷款，得到了否定的答复。黎先生告诉记者，置业顾问给他的解释是，暂时不可以用公积金贷款，没额度了。但事后他咨询长沙市住房公积金管理中心得知，根本没有“额度”这回事。置业顾问建议黎先生，首套房用商业贷款，第二套房才用公积金贷款。细心的黎先生计算了一下，他贷款额度是33万，还款期数是240期，公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款的利率是6.14%，用公积金贷款的还款总额为482025元，而商业贷款的还款总额为573830元，两者相差约9万元。

万国城回应：

又不是我们一家在这样做

万国城MOMA位于开福区福元西路199号，公开资料显示，其开发商为当代置业（湖南）有限公司。11月17日，《法制周报》记者来到了万国城MOMA二期的售楼中心，一位没有透露姓名的营销中心负责人告诉记者，拒绝公积金贷款购房并不是只有他们这样做，长沙市楼盘都是这样的。

至于开发商为什么拒绝公积金贷款购房，该负责人解释，按要求，楼盘封了顶的，才可以跟公积金中心签协议，他们的楼盘现在还没封顶，但已经符合预售条件了，可以发放预售许可证。根据相关规定，预售许可证发下来7天内，开发商必须销售。这才导致黎先生用公积金购房遭拒。当记者询问是否还有其他原因时，该负责人说：“还有的原因不能讲。”