江苏无锡12户别墅业主因拆迁被调换农民安置房

[十年前花了40万，才搬进郊区别墅](https:///>点击查看更多新闻图片西园里科技楼别墅区。无锡市滨湖区由于靠近太湖风景区，这一风水宝地的房价在无锡众区域中升值最快，因此也成为各路开发商争抢的主要对象。位于滨湖区蠡园经济开发区里一个名叫西园里科技楼的别墅小区面临拆迁。而这些别墅是业主们十年前花了40万、高于周边2.5倍房价购买的，如今拆迁只值14万！ 从2008年至今，业主们一直在维权路上奔波。无奈之下，他们一纸诉状将无锡市相关部门告上法庭。昨天下午，该案二审在江苏省高级人民法院开庭审理。<em data-scene=)

从空中俯瞰，西园里科技楼绝对是一块风水宝地，东靠新体育中心，西邻蠡湖，南依太湖大道，北有家乐福、医院等商业中心，在一处闹中取静的巷子里，两排别墅依次排开。然而，这么好的房子只住了不到十年，如今难逃拆迁的命运。业主陈先生告诉记者，2001年，西园里街道(现被合并统称为蠡园经济开发区)对外公开销售一个名为科技楼的别墅项目。十年前，该别墅的地理位置远离市区，且周边没有任何商业配套开发，而房价却远远高于周边约2.5倍，因此只开发了12幢。陈先生从长远考虑，觉得这是一个不错的地方，全家人商量后，以1700元/ 平方米左右的价格购买了一套使用面积为200多平米的别墅，总计40万左右。他说，12幢别墅的房型、面积、价格差不多，大家买房的合同都是和西园里街道签订的，契税等费用和手续都是按照商品房买卖进行的，且房产证和土地证都是街道办理的，在他们看来一切都是正常的房产买卖交易，可是没想到，房子还没住上十年，就要拆迁。

尴尬的历史 为解困，街道变相售卖集体土地？

十年前，业主们花了40万、高于周边2.5倍房价购买的别墅如今拆迁后只值14万，这里面到底有何隐情？小区的业主们告诉记者，这是由于当初街道非法倒卖土地所致。业主告诉记者，据他们了解，街道当初成立时财政比较困难，街道就想出靠出卖土地敛财。但是集体土地是不能销售变卖的，街道就想出以引进科技人才的名义立项，从而向政府申请土地。没想到，这一计划得到了滨湖区相关部门的认可，并批了一块地，这才有了西园里科技楼别墅住宅项目的产生，科技楼的名称也由此得来。

然而，现在蠡园开发区要收回这块土地，却按照集体土地拆迁补偿标准，这是根本没有道理的。

记者拨打开发区管委会拆迁办赵志庆主任电话时，他说，这十多户只是200多户拆迁户中的一小部分，大部分居民都已经拆了。记者询问，关于那块地当初是否是集体土地违规操作的说法，他反问记者这是谁乱说的。对于此事，他自己无法透露，也不好评说。但当记者表示要详细采访时，他提出自己在外面不方便。

随后，记者拨打无锡蠡园经济开发区管理委员会分管拆迁工作的张跃建主任，他表示自己在前往杭州的路上，同样不方便接受采访。记者随后向张主任发去短信，希望此事能得到政府的回应，直到记者截稿为止，也没有收到回音。

记者查阅资料时发现，张主任此前在接受媒体采访时曾表示，西园里街道刚成立时确实面临经济困难的状况，于是就想出卖房子的办法。他说，当初划拨出去的土地是农村的集体土地，虽然得到了国土、规划部门的认可，但这交易是违法的，街道是有责任的。他同时还提出，街道现在要收回这块地，除了当初卖房时盈利的400多万，还要倒贴800多万。