浙江两开发商欠缴土地款18亿 每日滞纳金近百万

中新网金华11月2日电 (记者严格)每天滞纳金近百万——这是浙江两开发商为今年年初一次土地竞拍时的冲动付出的代价。

今年2月12日，浙江金华市区两块商住用地成功出让，浙江新华基置业以9.28亿元拍下204余亩土地，而另外一块208余亩土地被当地永康的自然人联合体拿走，总价高达10.8亿元。

这是近年来浙江金华出让的最大两块商住用地，也是单位地块金额突破十亿元的第一次。

而200亩以上的单块宅地出让在寸土寸金的浙江近年来也非常稀罕。

这两宗土地出让也被当时金华媒体称为“超级大炮仗” ：此次拍卖引起了省内外的房产商高度关注，两块地共有25家竞买人报名，北京和杭州等地的大牌房产商远道而来，本地的实力开发商更是悉数到场。现场竞价气氛非常激烈，短短一分多钟地价就已经翻番。

浙江金华国土局地产管理所负责人刘东来告诉记者，两块地的竞得者都各只交付了1亿元的保证金，按照土地出让合同已经转入土地出让金，余款8.28亿元和9.8亿元应该在2010年8月12日前缴清，但这18多亿元至今均未缴纳。

按照合同规定，如果超期未缴纳土地出让金将产生每日千分之一的滞纳金，新华基置业每天滞纳金为82万元，永康的自然人联合体每天滞纳金为92万元。

记者初步计算，从8月12日逾期至今，两家开发商滞纳金均超过6000万。

浙江金华国土局地产管理所负责人刘东来透露，开发商土地款逾期后，他们电话催缴不计其数但无果，其后领导带队多次上门催缴，国土、财政联合也发出催缴函。开发商表示受调控政策影响资金紧张，承诺在11月5日前后缴款。

如果继续逾期，刘东来表示按照国家规定，欠缴超过一年该地块将被认定为闲置土地，按地价20%征收土地闲置费，超过两年定金不予退还，土地无偿收回。

在这次土地出让中，以自然人名义拿地的“永康自然人联合体”颇为引人瞩目。永康为浙江县级市，是国内外知名的五金之都。记者经过了解，这个联合体由自然人吕新印、朱明亮组成，吕新印为浙江春天门业有限公司总经理，朱明亮为浙江省永康市闽立电动工具有限公司负责人，浙江春天门业是国内室内门十大品牌，而永康市闽立电动工具有限公司则是永康2008纳税百强企业。

浙江大学房地产研究所所长赵杭生告诉记者，永康自然人联合体拿地背后是近年来民间资本特别是制造业资本大举杀入地产业，但他觉得不少外行入市不能排除炒地的嫌疑，并非为开发而来。

浙江金华国土局地产管理所负责人刘东来透露，近年来从金华土地出让报名情况看，地产业以外报名的比例超过40%。

而就在本月26日，永康人吕庚勇等自然人联合体击败两家金华本地开发商，以7400元/㎡的价格拿走了金华一地块。据金华媒体报道，竞价场面相当激烈。

记者目前尚未能联系到以10.8亿在金华拿地的“永康自然人联合体”吕新印和朱明亮，但吕所在的春天门业一位工作人员称没有这回事匆匆挂断电话；而以9.28亿元拍地的浙江新华基置业，该公司办公室周主任却明确告诉记者，公司不存在拖欠土地出让金的情况。这个说法和金华国土局通报的情况截然相反，孰是孰非，本网记者将进行跟踪报道。