世博园区土地可能4成将拍卖 预计收入2000亿元

上海财经大学世博经济研究院院长陈信康：

世博直接投资超预测100亿元 但实际收入也高于此前预测的468亿元

10月31日，上海世博会将圆满闭幕，上海世博会赚到钱了吗？

早在开幕前，有关上海世博会将出现巨额亏损的说法甚嚣尘上。当时，外界披露的上海世博会直接投资为286亿元，加之城市升级改造等配套建设投资，总投入高达3000亿~4000亿元。根据最新数据，世博会的直接投资已增至386亿元，于是，怀疑世博会亏损的猜测就更加“底气十足”。

世博会开幕前，上海财经大学世博经济研究院院长陈信康预计：上海世博会的增量消费为468.64亿元，产出影响为794.77亿元，其经济效益是北京奥运会的3.49倍。

近日，陈信康在接受本报记者采访时坦承，当初的预测偏于保守，世博会的实际收益超过当初的预期值。他向记者透露，计算世博会收益的模型正在制订之中。

而据记者了解，世博会结束后，世博园区的开发利用获得的收益将可能高达数千亿元。

本报驻上海记者/陈庆辉 李媛 吴红林

为了到上海看世博，山东的张大姐一家提前一个月就开始忙碌了。

直接收益：

此前几届世博鲜有盈利

张大姐首先买了两张门票，接着订机票和宾馆，预订了2天的行程。张大姐准备了1万元的预算。不过，她最后还是超支了。为了顺便逛逛上海，去尝尝城隍庙的小笼包，张大姐夫妇在上海多留了一天。她还忍不住买了两只海宝玩偶。

要给上海世博会算一笔经济账，首先要把直接收入理清楚。一般说来，世博会的直接收入主要包括门票、特许商品销售、园区餐饮以及赞助费。

从历届世博会看，直接盈利并非易事。历史上世博会盈利、持平和亏损的，各占1/3。但从1992年开始，多届世博会都在赚钱环节上败北，德国汉诺威世博会更是造成了10.06亿美元的巨额亏损。只有日本爱知世博会打破了亏本魔咒，由于游客多达2200万人(远远超过预期的1500万人)，最终实现了9000万美元的盈余。

客流量决定盈亏

在最初的计划中，上海世博会总投资286亿元，其中园区建设费用180亿元，运营费用106亿元。但如今，这一预算已经大大超支。园区设施因为天气和人流的缘故而大大增加了投入：增加清扫工，增加遮阳伞，增加大量冰块、喷雾设施和直饮水的供应等。这样一来，至少需要多投入约100亿元的费用。

但值得欣慰的是，与成本一起“超支”的，还有客流量。根据官方统计，世博会累计检票入园参观人数已经超过7000万人次，超过预期。陈信康表示，客流量决定了盈亏的大致走向，与商业效益直接挂钩，“汉诺威世博会的亏损，就是因为实际客流量远未达到预期。”

客流量之所以如此重要，是因为每名游客到上海都必然要消费。此前，世博经济研究院的预测报告是根据10年来游客在上海的实际消费支出计算而得的。根据该院的研究，本地游客在上海旅游的平均支出为238元，外地游客为451元，境外游客达到1000元以上。

游客消费力超预期

“但实际上，游客的餐饮、购物支出都大大地超过了原来的预期，而游客逗留时间也从原来预期的2天变得更长。这样一算，实际收入应该超过一年前预测的468.64亿元。世博会运营收支平衡没问题。”陈信康自信地说。

不过，即便有如此多的客流“打底”，关于世博会亏损的传闻也一直没有平息。其原因，可能是未把门票之外的直接收入准确地计算在内。据记者了解，除了70亿元的门票收入外，世博直接收入的其他方面均被大大低估了。

比如，在企业赞助方面，今年4月8日，上海世博局法务部相关负责人在发布会上就透露，上海世博会共有13家合作伙伴、14家高级赞助商和29家项目赞助商，总赞助金额为70亿元。

至于世博特许商品，预期销售收入为200亿元。由于世博金条、珠宝、护照等受到热捧，到今年8月份，销售收入已达235.8亿元；据估计，世博结束后，这一数字可能刷新为250亿元。

在园区餐饮方面，原先预期60%的参观者会在园内用餐，收入约为18亿元。但实际上，5～8月份，有75%左右的参观者在园内用餐，餐饮营业额累计达16.09亿元。以此推算，园区餐饮总收入至少可达24亿元——这还不包括餐饮区10万平方米的租金收入。陈信康坦承：“原来预计每人每天餐饮花费40元左右。时间过半，我们发现是被大大低估了的，目前7000多万名游客每人每天在餐饮上的花费超过我们估计的30%以上。”

产出效益：

1元带动1.7元

今年5月，到上海看世博的张先生因为出发前订宾馆晚了一步，差点就要露宿街头。300元/天以下的经济型酒店根本订不到。最后才找到一间“日租房”。

一位业内人士告诉记者，经济型酒店在世博期间的房价几乎是平时的两倍。像张先生所住的“日租房”，也一度成为因世博而生的“小产业”。

除了直接收入，世博会对上海相关产业的拉动是另一笔能看得见的入账。陈信康告诉记者：“根据联合国编制的旅游卫星账户来计算，酒店、交通、通信、餐饮、零售等13个产业都能从世博中直接得益。”根据7000万的游客数和这13个产业的产出效应分析，直接收入可达460亿元。依照相关产业的乘数效应，一个消费者支出一元钱，可产生1.7元的效益——总计800亿元。

拉动上海消费

据统计，今年1~7月，上海市入境游客人数累计达461.18万人次，同比增长33.9 %。而上海市商委披露的数字表明，1～8月，上海实现社会消费品零售总额3939.47亿元，同比增长17.5%。相关部门预测，世博期间上海将新增消费1257.35亿元。

陈信康认为，社会消费品零售总额的此消彼长，很能说明问题。“改革开放以来，上海的社会商品零售总额一直保持全国第一。2008年和2009年，北京的社会商品零售总额超过了上海，这说明奥运对北京的经济贡献。而2010年的上半年的数据显示，上海社会商品零售总额反超北京，重回第一的位置。”

据中国旅游研究院的初步测算，世博将带来超过800亿元人民币的直接旅游收入，对长三角地区旅游及相关产业的拉动作用尤为明显。世博期间，周边各主要城市旅游人数和收入均呈现高位增长态势，同时也带动了公路、铁路、航空客运量、住宿和餐饮业等旅游相关产业20%以上的增速。