华人纽约购房银行贷款被拒 8万美元订金难讨回

中新网10月27日电 据美国《侨报》报道，一位华人准备在纽约买房子，交了8万多美元定金后，到银行申请贷款被拒绝，原因是他不住在纽约，但由于手续不齐全，卖方拒绝退回定金。

据当事人讲述，他本人住在纽约，房子是以他儿子的名义购买的，房子价格80多万，今年7月份交了10%的定金，共8万多。接着他到银行贷款，被银行拒绝，房屋经纪为了促成这桩交易，便介绍他到一家房屋贷款公司，房贷公司没有收费为其做了信用调查和预审，但发现购买房屋的人并不住在纽约，因此不能申请贷款。

当事人说，他将情况告知卖方律师，但卖方律师表示必须有银行或房屋贷款公司的书面拒绝书，否则不会退回定金。当事人向房贷公司索取拒绝书，但对方表示，因为没有收取任何费用，也就没有责任出具拒绝书。

当事人日前到福建同乡会咨询律师。律师指出，购房作为自住与投资不一样，后者可能没有前者享有的一些贷款优惠，这是当事人贷款遭拒的原因。通常，必须正式填写贷款申请表，并交了相关费用，银行或贷款公司才会做书面回复，如申请不到贷款，买方凭拒绝书有权要求卖方退回定金。(林菁）

责任编辑：乌元春