北京观林园项目未获预售许可提前排号登记被查

新华社北京10月19日电(记者孙晓胜)北京市住房和城乡建设委员会19日发布消息，北京观林园项目开发企业北京宝晟住房股份有限公司和销售代理天鸿卓越经纪公司在未取得商品房预售许可证的情况下，存在提前排号登记等违规销售行为，已被立案查处。

据了解，北京市建设部门组成的专项检查组对观林园项目进行了执法调查。经查，这个项目在未取得商品房预售许可证的情况下，宝晟公司自2007年起就陆续接受社会购房人销售登记，查实已收集登记824户客户资料。销售代理天鸿卓越经纪公司2010年7月起正式代理项目，并开展客户资料收集等工作。

针对检查情况，执法部门责令企业立即整改，停止排号登记，在未取得商品房预售许可证前不得以任何形式对外宣传、内部认购或者收取任何形式的诚意金、定金等预订款性质费用。在项目取得预售许可证后通过公开摇号等方式透明、公开销售，并自觉接受社会监督。

对经查实的企业违法违规行为，北京市住建委已依法正式立案，严肃查处，并依据相关规定对上述2家企业分别予以信用记分。

针对网上流传的一些说法，专项检查组负责人说，这个项目至今未取得土地出让的相关审批手续，不具备商品房预售条件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子盖好2年没有出售”的情况。对于网上谈到的售价问题，今年以来，北京市商品住宅销售价格已实行“一房一价”制度，商品房项目取得预售许可证时，每套住宅房屋的售价都须在北京建设网上予以公布，并应按照公布价格进行网上签约，房价是完全透明公开的。

据这位负责人介绍说，今年以来，北京市住房城乡建设委组织开展了一系列房地产市场执法检查，严肃查处了一批房地产开发企业违法招投标、无证开工、无资质开发经营、无证售房、一房二卖、未按规定进行网上认购、未按期开盘、虚构销售进度、签订霸王条款、内部认购等违法违规行为。

近期，北京市区房管部门将继续加大执法整治力度，重点查处开发企业哄抬房价、内部认购、不执行“一房一价”政策、“炒楼花”、违规收取定金或预订款等违法违规行为。对顶风违规企业，启动联动执法、资质资格核查、公示曝光等综合整治手段，坚决予以严厉查处，并抄报相关部门，依职责分别加强监管，问题严重的将依法取消经营资格。