重庆长假7天楼市平均成交量较去年同期多1倍

调控新政出台，楼市备受关注。（资料图片） 记者 张质 摄

假前新调控政策的出台，让国庆假期楼市备受关注。

在二次调控新政下的黄金周里，记者走访了主城部分楼盘，发现楼市并未显淡，7天长假，日成交超过400套，比去年同期多1倍。

据了解，不少楼盘选择在国庆节的吉日开盘，仅国庆当天，就有“加减乘除”、“东海阿特豪斯”、“上海城三期天域”、“同景国际城”等推出新房源。

此外，万科在渝中区的首个项目“万科锦程”，约1400套精装高层，选在10月2日开盘。位于渝北区龙溪的锦江郦城在10月6日推出400余套房源。从开盘销售情况看，大部分楼盘的销售达到50%~60%。

记者昨日来到锦江郦城销售中心，置业顾问告诉记者，67平方米以下的两房，开盘当天就销售一空。“买房的大多是自住客，投资客很少。”置业顾问表示，就是这样的刚性需求，使得小户型走俏。

记者问，是否担心调控新政的影响。这位置业顾问表示，“刚性需求决定了市场不会立即转淡。”

根据网上房地产的统计，今年国庆长假7天，主城商品房成交超过2800套，日均成交超过400套。去年国庆，主城楼市日均成交不到200套。

在各大中介门店，依然能看到不少买房者的身影。业内人士认为，由于新政的许多内容主要针对开发商，因此会把客户“分流”到二手房市场来。

调控影响 观望气氛抬头

尽管楼市人气并未出现明显变化，但记者发现，新政的调控效用已经显现，观望气氛开始抬头。

在国庆开盘的某楼盘现场，记者碰见了一位从万州区来的购房者。听说首付要提高一成后，这位购房者表示，支付产生困难，决定放弃。该楼盘办卡时曾吸引数千名购房者，但实际选房时，前10名就有弃号出现。

回兴某楼盘在国庆前开盘，当时的政策规定可以首付20%。新政出台后，首付比例提高一成，部分购房者以支付困难为由要求退房。开发商则表示，要等到节日结束后，才能有明确说法。

调控新政对购房需求产生压制效果的同时，观望气氛开始抬头。对于新房，尽管办卡的数量不少，购房者对开盘价格却更加敏感，使得各楼盘的销售情形分化明显。

二手房的价格也出现回头。邦兴花园一位业主告诉记者，9月份去登记时，中介给的估价是75万，国庆中，中介的估价只有65万。

重庆美联置业总经理缪鸿裕表示，希望通过行政干预手段把买房者的需求压下去，这是这一轮宏观调控比较核心的措施。目前，重庆楼市下滑的态势还不明显，不过考虑到长假的因素，政策的具体效果还有待观察。

记者 陈富勇

责任编辑：朱稳坦