安徽教育用地上盖起180套商品房 已售出20余套

中广网宿州9月29日消息（记者蔡薇）据中国之声《新闻纵横》报道，在安徽省宿州市北方中学的北侧，一个名为“北方学府苑”的小区已临近竣工。当地汴河街道的城建监察人员介绍，小区已经卖出了20多套房子。

与其他商品房小区一样，“学府苑”有着完备的售楼处和醒目的广告牌；不同之处则是，“学府苑”建在北方中学的教育用地上，而在这块土地的规划图上，却找不到小区的踪影。学校中凭空立起一排商品房，教育用地一夜之间和市场接了轨。谁在占教育资源的便宜？接住这块馅饼的新业主，又能否吃得安心？

在安徽宿州市，记者找到了“北方中学”。在学校的北边有几栋正在建设的楼房，名叫“学府苑”，目前对外销售已经有一段时间了。

记者：对外卖吗？

村民：嗯。

记者：不是学校的老师也卖吗？

村民：哪儿人都卖。

记者在北方中学了解到，这批在建的住宅共计180套，已经超过目前教职工人数。按国家有关规定，学校用地为国家划拨用地，不得从事商业开发。记者在北方中学的土地使用权证件上看到，北方中学土地属于教育用地，即划拨土地，4栋成套住宅正是使用这块土地。

对此，北方教育集团董事长赵成立却解释说，这块土地是已经缴纳过土地出让金的商业用地。“我们这个学府苑，在学校旁，不是学校划拨土地。”赵成立说，他们集团正在盖的成套住房分两块，一块是靠近马路边的学府苑，可以对外销售，而在校内所建的4栋楼房是用的是学校的教育用地，这些房子卖给本校职工的。

但是在宿州市国土资源局，记者看见在该片土地的档案上明确写着“该项用地为教育用地，不得出租、抵押、擅自改变用途，不得转让”。《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条中明确规定：“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。”

尽管曾有售房人员承诺“交3000块钱就能办下房产证”，这个难以掩盖的土地使用权问题，还是让更多的购房者疑虑重重。而实际上，阻碍他们拿到房本的，不仅有小区占地“教育用地”的身份，还有北方中学篡改规划设计方案的第二宗罪。

在宿州市城市建设局埇桥区分局，北方中学原先规划建设三栋五层教职工宿舍楼，选址在北方中学大门的右方，而这些四栋六层建筑，却占用了规划中的篮球场、羽毛球场的位置。宿州市墉桥区建设委员会规划股股长张伟说：“（这）不但超出用地范围，另外在规划布局上就是说也不符合原来的规划。”

在没有重新报批建设规划的情况下，北方中学随意篡改了规划设计方案，在校园里建起了职工宿舍楼，还公开对外销售，改变了原本学校教学用地的性质。宿州市国土资源局监察支队支队长刘禹说：“他向社会销售有宣传单，另外我们也查到几户，不属于他校内的职工用房。目前按照法律规定，是交换土地。

教育用地上盖起商品房，象牙塔变身商业场，学校领导商业头脑步步前进，属于学校和学生的空间则一点点被侵占。目前，宿州市城市建设局埇桥区分局已经叫停“北方学府苑”的建设，中国之声也将持续关注事件进展。

责任编辑：曹颖