北京楼市成交量四周来首次下滑

晨报讯(记者 邢飞)北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周北京商品房市场总成交期房1876套，比前一周骤降55.24%。除去政策性住房的纯商品房总成交为1798套，比前一周也出现了25.2%的下降。这是北京楼市成交量连续四周上涨后，首次出现反弹乏力。

供应量减少是上周楼市成交下降的原因。统计显示，9月中上旬，北京商品房预售仅新增7个项目。开发商大多利用本次“金九”市场反弹消化库存，而不是忙于推新盘。

此外，9月中上旬北京商品房市场的“二八”现象愈演愈烈，20%纯新盘的签约占据了市场成交量的80%，而大部分项目则依然维持新政以后的冷清局面。在销售超过30套的项目中，有28个项目为均价2万元以下的项目，占到热销项目的93%。

政策的不确定性也导致购房者变得犹豫。一位业内专家表示，最近在价格还未有明显下调的时候就酝酿开始量价双反弹的现象也受到了政府相关部门的重视，导致最近期待抄底的购房者或者有余力投资的消费者开始谨慎考虑购买房产。

SOHO中国董事长潘石屹在昨天的三里屯SOHO租户入驻欢迎会上也表达了相似看法，潘石屹认为，下一步最有可能出台的调控手段就是提高按揭贷款利率或者上调首付款比例，“这样的政策出台对于房价下降肯定有立竿见影的效果。”

责任编辑：李禾