福建世遗景区经营权被指贱卖 政府曾通知禁转让

“中国丹霞”入选“世界自然遗产”名录后不久，福建当地即传出风景区经营权被“贱卖”给企业的质疑声。而在此前，福建省政府办公厅都曾发文明令禁止转让风景区经营权。

风景区经营权的收放之争由来已久，但每一次几乎都是主“收”方以失败告终。

有旅游专家分析，景区由企业经营已成趋势，再做收、放之争意义不大，应该关注的是，加快相关法律、制度的完善，对景区价值评估、管理责任等问题进行明确

□ 特别调查

法制日报记者 郭宏鹏 刘百军 法制日报实习生 范传贵

不久前，“中国丹霞”成功入选“世界自然遗产”名录，福建省泰宁县位列其中。申遗成功后，除了景区门票价格是否会涨备受关注外，泰宁大金湖因其门票专营权已出让给企业而再次引起人们对其是否被“贱卖”的质疑。

长期以来，关于各地景区被“贱卖”的消息不断传出。今年7月底，湖北省恩施土司城因出让门票专营权引来“贱卖”质疑。此前，贵州、江苏、福建等地也多次曝出“景区贱卖”风波，而福建因拥有风景名胜较多且过半均由企业经营而站在了这一争议的风口浪尖。

2009年11月底，福建省政府办公厅下发《关于加强世界遗产和风景名胜区保护管理的通知》，明确禁止景区出让世界遗产和风景名胜区门票专营权，并要求已经出让的要在2010年6月30日前全部收回。福建因此成为全国第一个发文禁止景区出让经营权的省。

然而，《法制日报》记者从多个景区了解到，这一通知并未得到落实。事实上，通知在下发之时就已遭到各方反对，企业的损失赔偿、景区的发展延续等问题仍十分突出。

据了解，景区门票专营权的收、放之争由来多年。尽管国家有关部门已多次严令禁止出让景区门票专营权，但民营资本进入景区经营的浪潮仍越涨越高。有旅游专家分析，景区由企业经营已成趋势，再做收、放之争意义不大，应该关注的是，加快相关法律、制度的完善，对景区价值评估、管理责任等问题进行明确，方能消弭不断传出的“贱卖”质疑。

景区升值

“贱卖”质疑声不绝于耳

据公开报道显示，福建省如今约有超五成的景区经营权已部分或全部转让给企业。

作为“文化与自然双重遗产”入选《世界遗产名录》的武夷山风景区早在1999年底，就以特许经营权租赁的方式转让给了由新华都、竹筏总公司、腾龙公司等5家企业成立的武夷山旅游股份发展有限公司，转让期38年；2001年8月，泰宁县人民政府将“大金湖”30年经营权转让给福建新恒基集团和福建省煤炭工业有限公司；2003年1月，永安桃源洞——鳞隐石林风景区被福建华盈集团正式取得35年经营权；2004年3月，福建圣阳白水洋旅游集团取得了宁德市屏南县白水洋·鸳鸯溪风景区40年经营权……

近年来，随着旅游经济的不断发展，质疑景区被“贱卖”的声音开始不断传出，其中由屏南白水洋风景区所引起的争议最大。

白水洋风景区奇特的地质地貌现象曾被誉为“天下绝景，宇宙之谜”，是世界稀有的浅水广场，与周围的山体相连，浑然天成。加之它还拥有全球唯一的鸳鸯猕猴自然保护区，因此具有极高的旅游开发价值。

但是，由于景区基础条件极差，屏南县政府在白水洋风景区招商之初曾屡屡受挫。据白水洋风景区现在的经营公司圣阳集团负责人介绍，从1997年至2002年，屏南县政府曾找过香港、新加坡等地的数家公司，由于修建两条通往景区的公路及停车场就需5000万元等原因，最终均未达成协议。2002年，屏南县政府与香港锦中公司签下合同，但该公司在经营了1年半后发现游客依然稀少、交通条件落后等问题，失去投资信心，终止了合同。

2004年，屏南县政府继续进行招商，并于当年3月与圣阳集团签下了开发经营合同。双方约定，第一个5年属于建设阶段，政府一次性收取50万元资源费；第二个5年，政府每年向公司收取营业收入的5%；第三个5年，政府每年收取营业额的10%；15年之后，每年收取营业额的15%。40年后，景区所有的设施无偿交给政府。

开始的两年时间里，外界对白水洋风景区经营权转让一直没有任何说法。直到2006年，时任国务院副总理的吴仪参观白水洋风景区，欣然题词“奇特景观”之后，国家旅游局局长邵琪伟亲率调研组抵达屏南。屏南县随即获得国家旅游局1000万元国家旅游发展基金，福建省政府也配套了600万元建设白水洋风景区游客服务中心。此后几年内，各级政府一共投入了20多亿元进行路网建设，省市县三级政府对白水洋旅游景点的推广宣传更是不遗余力。

从2007年起，白水洋旅游景区游客开始暴增，“贱卖”的质疑也随之而起。

《法制日报》记者调查发现，福建省内几处陷入“贱卖”质疑的景区，在开发前期均风平浪静，等到开发有一定的成果时，质疑之声纷纷出现。

“一些公共设施的建设，是政府应该做的事，而企业经营景区时客观享受到了，那是企业的眼光和机遇。人家亏钱的景区呢，你怎么看不见？”福建农林大学旅游系主任陈贵松认为，应该客观地看待这一问题，不应该动不动就说是贱卖。

“一般景区经营要分3个阶段：第一个10年光投钱；第二个10年收支平衡；第三个10年才是收益期。”泰宁大金湖景区一名管理人员告诉记者，不能将景区发展的各阶段孤立地看，“投钱的时候不看，光看收钱的时候，怎么行”？

经营白水洋风景区的圣阳集团负责人也认为，到2009年底，该公司投入基础设施及配套设施建设的资金就达3.2亿元，目前距离收回成本尚有距离。