台军方出精华地块 业内人士称将撼动台北房市

中新网4月19日电 据台湾《中国时报》报道，据悉，台军方已检讨完成台北市内大小营区共50余处，计70万坪土地(约200多公顷)，决定释出包括土地面积最大约为185公顷的南港202兵工厂，及最具经济价值的仁爱路精华地段的台空军总司令部等，总开发价值将逾数千亿元(新台币 下同)。

而针对台空军总部传出有意释出和民间合作开发，多家建商表示：“一定会造成很大的轰动！开发后保证一定是天价中的天价！”

其中，为配合公有土地活化政策，及募兵制2014年上路，台军方已积极检讨精华地段或都会区内营区迁移事宜。除台北市外，高雄市、台中市等都会区营区土地将陆续检讨释出。

据台军方统计，台北市大小营区总计50余处，面积约70万坪(200多公顷)，除变更特定商业区或住宅区外，部分土地拟规划作台当局办公厅舍或开放民众使用的公共服务设施空间，例如文化园区。

台空军总司令面积达7公顷，一旦释地作商业开发，势必引发建商抢破头。高层认为，这块土地不宜再作机关用地，台北市府曾有意依都市计划变更为商业区或住宅区用地。不过，市府高层说，规划为大型馆场或表演场所，提供民众休憩公共空间，都是可考虑方向，只要确定军方有意释出，就会着手具体规划。

此外，南港202兵工厂迁移案也广受建商瞩目，据悉，台军方已在三峡找到迁移据点，现占地广达185公顷的用途与台北市民生活不兼容，决策高层主张变更为特定商业区，纳入政府主导南港都更案范畴，其中25公顷决释给中研院，规划为生技园区。惟全区搬迁时程需7、8年。

高层指出，202兵工厂每坪价值逾百万元，位于南港三铁共构交通便利地段，当局花800亿元完成铁路地下化，比信义计划区交通更便利，应考虑打造成第二信义区，如此可注逾3、4,000亿元资金活水，开发利益甚大。另高雄市205兵工厂也在下波释出规划范围。