普尔特住宅公司报告连续第13次亏损 - 彭博社
Brian Louis
Pulte Homes Inc.，美国最大的住宅建筑商，报告了连续第13个季度的亏损，因为收购竞争对手Centex Corp.后市场价值下跌，导致了5.63亿美元的减值费用。
这家位于密歇根州布loomfield Hills的公司今天在一份声明中表示，第四季度的净亏损缩小至1.169亿美元，或每股31美分，低于去年同期的3.382亿美元，或每股1.33美元。彭博社调查的八位分析师的平均预期为每股亏损24美分。
第四季度的结果包括9.25亿美元的费用，其中包括与去年收购Centex相关的所谓商誉减值。这些费用超过了来自美国法律变更的8亿美元收益，该法律允许公司追回在五年住房繁荣期间支付的一部分税款。这一好处帮助包括D.R. Horton Inc.和Lennar Corp.在内的建筑商在最近的季度报告了利润。
“我们离盈利的目标比许多人预期的要近得多，”Pulte的首席执行官Richard Dugas在与分析师的电话会议中表示。“虽然我们对未来一年的住房需求持谨慎乐观态度，但我们无法控制宏观条件，只能做好准备，以应对这一年的发展。”
股价下跌
Pulte在纽约证券交易所综合交易中，股价在中午12:01下跌2.3%，至10.87美元。在截至昨天的12个月中，股价下跌2%，而标准普尔超级复合住宅建筑指数上涨24%。
首席财务官Roger Cregg在电话会议上表示，商誉减值是由于在收购Centex后的两个月内，Pulte的市场价值下降超过10亿美元。自8月18日股东批准交易以来，股价下跌了27%。
排除一次性项目，公司表示其运营“接近盈亏平衡”。
美国新房销售在12月份意外下降至年化34.2万套，商务部在1月27日报告称。2009年全年，销售下降23%，降至37.4万套，为1963年商务部开始记录以来的最低水平。Pulte在第四季度完成了15,013套房屋的销售，比2008年同期下降了29%。
收入增长
收入增长5.3%，达到17.3亿美元。季度内平均销售价格下降7.2%，降至258,000美元。售出的房屋数量增加13%，达到6,200套，订购的房屋数量翻了一番，达到3,748套，因为Centex业务被纳入Pulte的业务中。
以33亿美元收购Centex使Pulte成为全国最大的住宅建筑公司，并提升了其对入门级买家的销售。在收购之前，Pulte的一半销售来自为55岁及以上人群设计的开发项目，这一群体不太可能利用去年实施的政府税收抵免，该抵免向首次购房者提供8,000美元的补助。
Pulte在11月表示，此次收购将为公司每年节省4.4亿美元。两家公司在4月达成交易，此前Centex在过去12个月内失去了70%的市场价值，而Pulte则损失了30%。