南京一些单位为赶优惠“末班车”集中团购新房

营业税免征期“2改5”的调整带火了南京二手房的销售，新房市场的表现同样“不甘示弱”。记者从南京房地产市场上了解到，上周连续数天的全市住宅认购量都在700套以上，双休日两天竟然认购了1445套住宅，创下历史新高。原来，一些单位的团购房为了赶上契税优惠的“末班车”，也频频在近期签订了认购协议书。

从没见过

日认购量连续3天破纪录

南京网上房地产的记录显示，上周四全市总共认购了711套商品住宅，已经是历史新高；没想到周五的认购量更多，达到778套；而周六则首次突破800套，再次打破历史纪录。如果仅看双休日两天，截至昨晚7点，1445套的认购量同样创造了新的历史，比一周前大涨了40%。不断攀上新高的认购量在业内人士的眼里，完全可以用“心惊肉跳”来形容。“从往年的正常情况来看，一般每天的认购量在200套到300套之间，超过300套就算是多的了，现在动不动就是700套以上，确实挺吓人的”，南京房管局产权市场处一位资深人士表示，就算是快到年底了，认购量多个20%也算正常，但像这样翻倍往上涨的，往年还从来没有发生过。

事出有因

单位赶在年末团购新房

在如此汹涌的购房洪流中，究竟哪些楼盘最受买房人欢迎呢？记者从南京网上房地产网站上发现，卖得最火的大都是一些名不见经传的项目，着实令人摸不着头脑。“就以上周四为例吧，排在销售排行榜次席的楼盘竟然连名字都没有，就叫‘九乡河以东、仙林大道以南地块’”。365地产家居网的专业人士告诉记者，根据他们所掌握的信息，该项目是由江苏南大置业有限公司开发的，是专供南京大学的教师公寓，均价在每平方米4000-5000元左右，当天的销售量达到203套。

此外，上周六的销量冠军新地雅苑也并不为众人所知。这家网站的专业人士表示，这家楼盘是由南京江宁新大地房地产有限公司所开发，当天销售掉的183套房源也是某单位内部认购掉的。

担心有变

明年契税政策还没说法

为何一手住宅的认购量也会突然猛增呢？南京市房地产促进会秘书长张辉解释说，道理很简单，新房也要赶政策优惠期的“末班车”。“国务院对营业税政策调整后，二手房交易井喷，这很好理解。但与此同时，对于其他优惠只是原则性地表态要延续，如何延、延多久，都没有明确说法。”张辉指出，尤其是地方政府如南京等在去年还出台了契税补贴等一系列优惠政策，明年怎么办都没有明确，因此，一些单位赶在年底前团购新房情有可原。

“从时间上来看，签完预售合同，开发商就可以到房管局来办理合同鉴证，只要赶在12月31日前盖好章，都能享受到优惠”，南京市房管部门表示，今年契税优惠的内容包括：90平方米以下交1%补1%，90-144平方米的交1%补0.5%，144平方米以上的交3%补1%。至于明年的政策究竟如何，房管部门称最快本周就将有说法。 马祚波