日本房地产领域涌现断供潮 “房贷难民”激增

环球时报驻日本特约记者赵学亮、环球网记者杨虹报道  据日本共同社7日报道  据日本不动产拍卖流通协会6日公布的统计数据显示，2009上半财年（4至9月）日本全国因房主断供而被法院拍卖的独栋住宅和公寓达到30,180件，比上年同期骤升46.3%。

由于失业和收入锐减导致还贷出现困难，因此金融机构向法院申请拍卖的情况急剧增加。过去几年，包括商用房在内也每年大约为5至6万件。而09财年全年仅住宅就可能超过这一数字，由此可见无法按期还贷的“房贷难民”正在急剧增加。

本月4日开始施行的《中小企业融资顺畅法》要求银行等金融机构为延期还贷开绿灯，其中也包括个人客户，因此今后金融机构需要根据贷款者的实际情况作出应对。而贷款者急需采取改变还贷计划等自卫措施。一般情况下，贷款者断供后要到1年之后才会被拍卖。该协会代表理事吉村光司指出：“去年金融危机的影响才刚刚显现，到明年春季为止估计拍卖房将迎来高峰。”其中独栋住宅被拍卖数量为22,286件，同比猛增57.3%，公寓增长22.3%至7894件。包括商用房在内的总数增加55.2%至45,880件。

今年第三季度（7-9月）独栋住宅被拍卖数量增幅最大的是丰田汽车公司所在的爱知县，达到上年同期的4.8倍。由于受“丰田冲击波”的影响，丰田的大量关联企业纷纷裁员减薪，导致当地经济急转直下。

据称，很多房主在房屋被法院拍卖前都会主动卖掉房子来归还贷款，如果包括这部分人，“房贷难民”可能远不止这个数。

责任编辑：朱稳坦