房价过度上涨 南京购房人从江北“逼”向江宁

一直是南京楼市主力供应板块的浦口和江宁，近来的销售情况正在发生着悄悄的变化。上个双休日(10月31日、11月1日)，记者在这两个板块一些楼盘的售楼处采访发现，由于浦口的房价正在逼近江宁，一大批购房人不得不转而到江宁购房。

记者在浦口的天润城、大华锦绣华城、明发滨江新城、万江共和新城等楼盘的售楼处采访时，明显感觉到人气要比前段时期淡了许多。在天润城售楼处，当得知这里目前售价已达6700元/平方米之时，苗女士很惊讶：“前两天听说才6200元/平米，这才几天怎么涨得这么快，还不如到江宁买房。”投资客张先生也是双休日到江北的看房人之一。在看过了几个大盘之后，他发出了这样的慨叹：“最近江北房价像打了兴奋剂，一个劲地往上涨，看这势头破七冲八也就在眼前。不过，买这房子值吗？”他向记者表示，他打算放弃江北，改到江宁投资购房。在现场，记者还对20位看房人进行了一次小调查，结果发现，他们当中有12个人表示要改到江宁买房。

相比之下，江宁尽管房源并不充足，但看房人数依旧不减。将于11月中旬推出二期多层房源的天鹅湖花园售楼处挤满了人，前台登记处人头攒动。“江宁的配套相对成熟，总价也不是太高，首付10多万我们还是可以承受的。”周先生看中了这里的一套小户型，准备买来做婚房。与他同来的女友也对这里的环境较为满意。“我上周才看了江北，发现价格涨了不少，就决定到江宁来看看，哪知江宁却没啥房子卖，价格也高出不少。”小刘表示，“但是，如果每平方米仅相差1000元左右，两江板块中我更加倾向于在江宁买房。”

房价的过度上涨，成为大批购房人准备从浦口转向江宁的直接原因。据一家研究机构最近一次调查报告，目前，南京市区几大主要板块中，均价在1万元/平方米以下的只有江宁和江北。10月份浦口板块商品房均价已经达到6367元/平方米，比年初增长55%。目前，大华锦绣华城在售房源均价6800元/平方米；明发江山纪江景房高层均价已经达到7600元/平方米，小高层冲破8000元/平方米；苏宁天润城将于11月中上旬推出的14街区900套新房源，预计价格可能在7000元/平方米左右。而江宁虽然由于今年房源供应量相对较少、价格涨得也较快，部分楼盘售价已超过8000元/平方米，但不少楼盘售价仍在8000元/平方米以下，这便使浦口板块开始失去“价格盆底”优势。 (记者 侯锦阳 李迷 刘君 夏龙龙)