广州楼市11月或转淡 春节或迎新一轮供应潮

楼价仍在高位盘桓

据广州市国土房管局近日发布的数据，9月全市一手住宅交易登记均价为9777元/m2，比去年同期上升 18.6%，环比上升5.0%。记者注意到，和8月相比，10000~18000元/m2价位段的楼盘成交比例上升了9个百分点，显示中高价位楼盘的成交越来越热。

9月份的批准预售量达11926 套，面积140.17万平方米，比8月增加8倍多，但新增住宅在黄金月的开盘潮中已经消耗得差不多了，预测从11月开始，楼市将明显转淡，新一轮供应高峰要等到明年春节左右。

在中高价位楼盘集中的市中心六区， 9月均价为11969元/m2，交易面积占全市的52.8%；中低价位楼盘集中的近郊四区，9月均价为7324元/m2，交易面积占全市的47.2%。目前大多数楼盘的价格已超过 2007年的高位，业内人士预测，虽然楼价较高，但购买力仍较强，而政府近期出台宏观调控政策的可能性不大，预料短期内广州楼价还会保持在高位。 （记者 陈白帆）