70城市房价同比连涨4个月 市场观望气氛渐浓

中新社北京十月十五日电 (记者 俞岚) 与实体经济相较，中国房地产业从金融危机中复苏的步伐明显要快得多。官方今天公布，九月份，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之二点八，环比上涨百分之零点七。

从六月以来，中国房价已连续四个月同比上涨，涨幅逐月扩大；环比已连续七个月上涨。各大中城市房价出现普涨格局，部分地区的一些楼盘在短短几个月中涨幅已经超过三四成。

国家发改委和国家统计局十五日公布的调查结果显示，在七十个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的有五十八个，超过八成二。广州、银川以百分之七点三的幅度在涨价榜上并列第一。环比价格上涨的城市有六十六个之多，仅有吉林和三亚的新屋价格较上月走低。

五十个城市的二手住房价格在上个月继续走高。在最近一轮地产萧条期一直领跌的深圳，二手房价近月来出现了报复性反弹，九月份同比涨幅更高达百分之十六点六，较位于第二、三位的温州和杭州高出数个百分点。当月，二手房价环比价格上涨的城市有六十个。

在疯狂的房价面前，越来越多的购房者开始更为理性。在收入增长远远跟不上房价上涨的脚步之际，不少民众选择了观望，这也造成了最近一段时间楼市价涨量跌的局面。

据北京市房地产交易管理网数据，十月一日至七日，北京市商品房日均成交量约为一百六十套，为近三年同期最低。在过去多年，十一长假期间一直是中国楼市名副其实的“黄金周”，即便在去年楼市最不景气的时候，北京市商品房成交量也比今年要多出一倍。上海、广州等地楼市交易量近来同样出现下滑。

此间一家官方研究机构近日发布的报告提醒说，九月以来楼市出现的价涨量跌可能是个“危险信号”，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业或将走向一个更危险的极端。九月份，北京的二手房住宅价格出现了今年六月以来的首次下降。

不过，开发商们对于楼市走势似乎更为乐观。国家统计局今天公布，前三季度，中国完成房地产开发投资二万五千零五十亿元人民币，同比增长百分之十七点七，增幅比前八月提高三个百分点。