开发商看好楼市不差钱 四季度可能死扛房价

据《华夏时报》报道黄金周期间，北京市商品住宅期房、现房的网上签约量遭遇3年来最冷黄金周。尽管如此，由于开发商的境况似乎比去年好很多，各地房价依然居高不下，大有以价补量的阵势。

据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，10月1日-7日，北京市商品住宅期房、现房的网上签约量日均仅为160套，同比下降了50.3%，创3年来日均成交量最低。而在2007年和2008年国庆期间，北京商品住宅的新房网签量每天都不低于200套。

成交量走低似乎并没有让开发商感到不安，绝大多数的开发商都是咬定价格不松口。

中原地产副总经理李文杰表示：“一方面，近期地王的频频出现，带动了开发商对未来楼市价格的持续看好，形成惜售心理；另一方面，由于今年5、6月份的火爆销售，开发商现金流已经相对充裕，尤其是不差钱的央企和上市公司，资金来源更加宽泛。因此，现阶段也没有必要‘割肉’套现。”

市场正是如此。在北京，就目前10月份已确定开盘并公布价格的项目来看，整体开盘均价高达约17000元/平方米，远高于9月已经开盘项目的16166元/平方米的整体均价。

易居研究院北京所副所长牟增彬说：“由于之前开发商回笼了巨量资金，经营状况大为改善，现在看来第四季度，房价很难有较大回落，开发商还是采取以价补量的盈利模式，提高销售的毛利润率，维持全年业绩的高速增长。”

但是，以价补量是否能奏效还要留待考证。 (楚天都市报)