穆迪：自2006年以来，住宅建筑首次显得稳定 - 彭博社

穆迪投资者服务公司今天表示，由于销售上升和多年来最实惠的房地产市场，美国房屋建筑商的前景首次改善为“稳定”，这是近四年来的首次。

高级住房分析师约瑟夫·斯奈德在今天给投资者的报告中表示：“住房开工、新房销售和现有房屋销售都显示出积极的趋势。评级房屋建筑商的运营利润预计在2010年也会有所改善。”

根据美国商务部的数据，今年新房销售的步伐正在上升，此前曾放缓至2005年7月的四分之一。总部位于宾夕法尼亚州霍舍姆的托尔兄弟公司（TOL）已缩小了损失，而总部位于迈阿密的莱纳公司（LEN）在9月份表示预计明年将恢复盈利。

总部位于德克萨斯州沃斯堡的D.R.霍顿公司（DHI）在过去三年中报告了净亏损，首席财务官比尔·W·惠特在12月3日表示，他的目标是在2010年扭转这一局面。

美国的住房开工在11月份上升了8.9%，年率达到574,000套，商务部昨天表示。

建筑商们正在受益于为首次购房者提供的8,000美元联邦税收抵免，立法者已将其延长并扩大至春季销售季节。

斯奈德表示：“政府支持的过早取消将使行业前景面临相当大的回归负面的风险。”

惠誉评级在12月14日的声明中宣布美国房屋建筑商的四年下滑结束，同时警告“挑战仍然存在。”惠誉对其评级的13家房屋建筑商中的10家维持“负面”展望。

警告 “我们不想走得太远，” Fitch的住宅建筑分析师Robert P. Curran今天在电话采访中说。“行业和个别公司面临挑战。”

美国的住房开工在11月份上升了8.9%，年率达到574,000套，商务部昨天表示。

由高收益、高风险评级的住宅建筑和房地产公司发行的债券今年的回报率为85.7%，包括再投资的利息，是该行业有记录以来的最佳表现。相比之下，整体垃圾评级债券市场的回报率为56.1%，根据美林证券的指数。

债券收益率 投资者对住宅建筑商债务与国债相比所要求的额外收益在12月16日收窄至853个基点，为2008年6月以来的最低水平，美林证券的数据表明。相比之下，2006年的平均水平为291个基点，即住房危机开始之前。住宅建筑商债券的利差在2008年12月4日扩大至创纪录的2,534个基点。

高收益或垃圾债券的评级低于穆迪投资者服务的Baa3和Fitch及标准普尔的BBB-。一个基点是0.01个百分点。

在8月21日，穆迪将NVR Inc.的前景评级从"稳定"上调至"积极"，这是该服务自2006年春季以来首次对住宅建筑商的评级上调。

在标准普尔超级复合住宅建筑指数上交易的公司的股票今年迄今已上涨12%。Hovnanian Enterprises Inc.今天下跌了多达10%，因为这家位于新泽西州红银行的住宅建筑商报告的损失超出了分析师的预期。