美国止赎将在第二个创纪录的年份达到390万 - 彭博社

美国的止赎申请将连续第二年创下纪录，房地产追踪公司（RealtyTrac Inc.）表示，共有390万份通知发送给违约的房主。

该公司位于加利福尼亚州尔湾，表示今年的申请将超过2008年的320万份，因为创纪录的失业率和价格下跌严重打击了住房市场。

加州大学伯克利分校的经济学教授约翰·奎格利（John Quigley）在一次采访中表示：“我们距离复苏还有很长的路要走。直到失业率达到峰值之前，你无法看到住房市场的改善。”

房地产追踪公司今天表示，11月份的止赎申请连续第九个月超过30万份。美联储主席本·伯南克（Ben S. Bernanke）在12月7日华盛顿的一次演讲中表示，疲软的劳动市场和紧缩的信贷是经济的“强大逆风”。自2007年12月经济衰退开始以来，失去的720万个工作岗位是任何战后经济衰退中最多的，劳动部数据显示。奎格利表示，上个月的失业率为10%，预计在第一季度之前不会达到峰值。

贷款修改计划和针对首次购房者的扩展政府税收抵免正在帮助减缓每月的申请速度，并“抑制”进一步的止赎，房地产追踪公司的首席执行官詹姆斯·萨卡乔（James Saccacio）在声明中表示。

房地产追踪公司表示，11月份的申请比7月份的峰值下降了15%，比10月份下降了8%。这是连续第四个月的下降。

逾期付款上个月共有306,627处房产收到了违约或拍卖通知，或被银行扣押，约占美国家庭的417分之一，预计12月份的数量也将相似，房地产追踪公司表示。

从一月到十一月，共有360万份申请，这是自2005年一月以来RealtyTrac记录中的最高数字。

根据Lender Processing Services Inc.在12月2日的报告，今年前10个月，每有一个贷款改善，就有三个贷款出现问题。

位于佛罗里达州杰克逊维尔的贷款服务和抵押数据公司表示，所有贷款的逾期和止赎率在10月达到了12.6%。

尽管如此，截止上个月，符合奥巴马总统的住房可负担修改计划的房主不到150万，或不到目标的一半，财政部金融稳定助理秘书赫布·艾利森在12月8日的国会证词中表示。

贷款修改失败“联邦项目没有成功，对资产价值下降几乎没有做出任何改善，”奎格利说。“重新谈判的抵押贷款后续违约的概率非常高。”

内华达州连续第35个月拥有最高的止赎率，11月份每119户家庭中就有一户收到申请。总申请量比去年和上个月下降了33%，降至9,295。

佛罗里达州排名第二，每165户家庭中就有一户收到申请。加利福尼亚州排名第三，每180户家庭中有一户，RealtyTrac表示。

亚利桑那州、爱达荷州、密歇根州、伊利诺伊州、犹他州、马里兰州和新泽西州则位列止赎率最高的10个州。

加利福尼亚州的申请数量最多，达73,995，比去年增长了22%。根据RealtyTrac的数据，该州的止赎通知自7月达到峰值以来，每月都有所下降。

佛罗里达州有52,935个申请，比2008年11月增加了8%，比上个月增加了2%。

州数据伊利诺伊州以16,422个申请排名第三，比一年前增加了两倍。与10月份的历史高点相比，下降了18%。

密歇根州以15,988个申请排名第四，比一年前增加了10%。亚利桑那州、德克萨斯州、俄亥俄州、乔治亚州、内华达州和新泽西州完成了申请最多的10个州，RealtyTrac表示。

新泽西州的申请比一年前增加了65%，达到9,227个。康涅狄格州下降了3.7%，为2,114个，而纽约则跳升了69%，达到4,401个。

加利福尼亚州的三个城市在20万人以上的都市区中拥有最高的止赎率。梅赛德领先，每83户家庭中就有一户收到通知，五倍于全国平均水平。斯托克顿排名第二，每85户家庭中有一户，莫德斯托排名第三，每87户家庭中有一户。

佛罗里达州的开普科勒尔-迈尔斯堡排名第四，每96户家庭中有一户收到通知，而拉斯维加斯排名第五，每102户家庭中有一户，RealtyTrac表示。

加利福尼亚州的河滨-圣贝纳迪诺和贝克斯菲尔德分别排名第六和第七；佛罗里达州的奥兰多-基西米排名第八；加利福尼亚州的瓦列霍-费尔菲尔德排名第九；萨克拉门托排名第十，RealtyTrac表示，该公司销售从超过2,200个县收集的违约数据，代表了美国90%的人口。