广州房协建议多推廉租房少建经适房不养懒人

首批经适房推出后未能全部被认购

信息时报讯 (记者 田桂丹) 昨日，广州市房协建议，为不影响购房者对市场价格变化调整的预期，市政府应该对现行的保障型住房政策作出调整，压缩经适房建设，同时增加廉租房的投资收购和开发建设。

“经适房比商品房好就是养懒人”

近期，广州市推出了首批2145套经适房，在70平方米建筑面积内的均价约为2485元/平方米～4444.36元/平方米不等。但由于此次推出的经适房70平方米以上的占52%，超出70平方米的面积要按照市场价购买。因此，不少经适房申购者仍表示总价过高。但被收入线阻挡在外的购房者，却认为经适房小区很漂亮，房价也比较低。市民黄先生就表示，“如果能符合条件买上一套就好了，政府主导建设的质量也放心。”

昨日广州市房协有关人士介绍，日前在该协会举办的专家市场形势分析会上，有专家提出，“保障型住房，就是要比商品房差一点”，主要是提供满足基本居住需求的功能。廉租房、经适房不能媲美商品房，质量、小区绿化等不能跟商品房小区画等号。他们认为，如果经适房小区比商品房小区还要好，就是“养懒人”。 因为如果政府保障型住房的条件太好，入住者就不想突破低收入线，希望能继续享受好房子。

此外，业内人士还认为，如果经适房小区可与商品房小区媲美，甚至还要好，若两者在面积上没有差别，都是接近90平方米的中小户型，就会使得购房者有了寻租的动力。但如果经适房本身的条件较差，即便购房者对低于市场价的房价动心，但联系到自身实际需求，还是不会去跟真正需要的人争夺。