广州房协建议多推廉租房少建经适房不养懒人
首批经适房推出后未能全部被认购
信息时报讯 (记者 田桂丹) 昨日,广州市房协建议,为不影响购房者对市场价格变化调整的预期,市政府应该对现行的保障型住房政策作出调整,压缩经适房建设,同时增加廉租房的投资收购和开发建设。
“经适房比商品房好就是养懒人”
近期,广州市推出了首批2145套经适房,在70平方米建筑面积内的均价约为2485元/平方米~4444.36元/平方米不等。但由于此次推出的经适房70平方米以上的占52%,超出70平方米的面积要按照市场价购买。因此,不少经适房申购者仍表示总价过高。但被收入线阻挡在外的购房者,却认为经适房小区很漂亮,房价也比较低。市民黄先生就表示,“如果能符合条件买上一套就好了,政府主导建设的质量也放心。”
昨日广州市房协有关人士介绍,日前在该协会举办的专家市场形势分析会上,有专家提出,“保障型住房,就是要比商品房差一点”,主要是提供满足基本居住需求的功能。廉租房、经适房不能媲美商品房,质量、小区绿化等不能跟商品房小区画等号。他们认为,如果经适房小区比商品房小区还要好,就是“养懒人”。 因为如果政府保障型住房的条件太好,入住者就不想突破低收入线,希望能继续享受好房子。
此外,业内人士还认为,如果经适房小区可与商品房小区媲美,甚至还要好,若两者在面积上没有差别,都是接近90平方米的中小户型,就会使得购房者有了寻租的动力。但如果经适房本身的条件较差,即便购房者对低于市场价的房价动心,但联系到自身实际需求,还是不会去跟真正需要的人争夺。