南京奥迪专卖店遭强拆 损失恐超8000万(图)

2009年12月9日，南京市雨花台区陵南街道办事处辖区的一家奥迪专营4S店的员工遭遇了一个惊心动魄的清晨。

回忆

有好几个人被电棍击到

凌晨6时许，奥迪4S店突然被七八百名身着迷彩服，头戴白色钢盔的人员围住，店员注意到钢盔上写有雨花台拆迁、行政执法等字样。

在随后的7个多小时中，这些人砸碎玻璃，用事先准备好的乙炔枪切断奥迪店的外钢支架，又在店中又砸又抢。当时店中有40多名值班的员工，有的被直接打出、赶出店外，有的则吓得躲进展厅内的展车。

当天负责24小时抢修任务的经理回忆起当时的情景，仍心有余悸：“我们事先没有接到任何人强拆的通知，这帮人不知道是从哪儿来的，一进屋二话不说就开始打人、砸东西！我们几个人被追着打，都躲到奥迪TT车里面了，这帮人还围着车狂砸！”

经过长达7个多小时的强拆，4S店已经只剩下断壁残垣，到处都是玻璃碴以及破损的商品车等。

一位姓周的销售总监接受记者采访时眼眶还带着青紫色。他说：“我们有好几个人被电棍击到，我的头也被打出了血，医生诊断是鼻梁骨移位……”

据介绍，这些人还挨个儿把店内员工和周围想用手机拍照人的手机全部收走，并将店中精品销售部预备馈赠客户的积分兑换礼品哄抢一空，现场监控录像设施遭破坏，业务数据服务器全部被没收，正常业务运营已经瘫痪并累及客户。

这家4S店一位董姓的执行董事说：“我们很多人打了无数次110报警，始终无人出警。找到法院，法院的人说，这事我们不会立案，找到市信访办，他们说，这事归所在的雨花台区管，找到雨花台区国土局，他们也说这事主要不归他们管……”

缘由

4S店被指漫天要价

据了解，被强拆的这家奥迪4S店——江苏华兴深蓝汽车有限公司，是一家私营股份制企业。此前，这家奥迪专卖店一直在与征地方就补偿款问题进行交涉，但双方意见差距较大。

4S店一个多亿的征地补偿款要求被指漫天要价，但这家4S店资产方人士表示，要1.1亿至1.2亿并非漫天要价。这里包括：

重新租用或征用土地的损失：原来20多亩的土地总租金为15万/年，按尚余下的40年总租金为789万元。而按现在周边市场地价如另租地，20多亩40余年的总租金就得6300多万元，重新租地损失为5511万元。

如实行征地，按周边300万/亩的市场行情，同样20多亩的征地费就得6000多万元，征地损失为5211万元。

原有展厅建筑物拆除的损失：原奥迪专卖店建筑物及附属设施建设费用共计5331万元。

重建展厅费用：重建奥迪展厅主体部分预算为3600万元，包括其他装饰，市政、水电接入、绿化、亮化等共预计6000万元。

停业期间的直接经济损失：公司每月赢利90万元，以停业6个月计，共计损失540万元。

搬迁费用：公司存在大量备件、商品车、维修设备、IT设备、家具等，每次搬迁需60万元，两次搬迁需120万元。

至于政府方面的补偿款是如何得出的，记者目前仍无从获知。