美国侨报：中国富豪抄底美国楼市需三思

美国《侨报》12月9日发表时评文章《抄底美国楼市？大陆同胞请谨慎》指出，此番次贷危机对美国的影响比预料要严重得多，加上奥巴马新政府的经济振兴计划中并无刺激楼市的安排，因此对中国投资者而言，获利空间究竟有多大尚需谨慎考察。总之，任何投资都有风险，若想抄底美国楼市，还需三思后行。

文章摘录如下：

最近，美国一些城市出现中国富豪车队周游各住宅区选购楼盘的景象。随着美国经济步入衰退，楼价严重下挫，来美国买房的大陆人士日渐增多。据媒体报道，北京一个“抄底购房团”原定下月出发，消息传开后，报名人数迅速升至百余人，远超出原计划的20人，主办单位不得不调整出发时间和行程。

有数据显示，今年美国楼价较去年下跌约25%，多数美国人陷入次贷泥潭，这对那些手头充裕、有意在海外置业的中国人来说确实是机会。同时，美国对中国游客实施新签证规定，以及中国放宽海外投资政策，也令中国资本更易出洋。据悉，大陆买楼团原定到访旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯，最近又增加纽约等东部城市，一番摩拳擦掌的景象好不热闹。

有此念头的相信不止中国富豪。外部热钱涌入，是否意味着美国楼市有望振兴了？大陆有钱人是否觅得盈利良机？依笔者看，都未必。

首先，此番次贷危机对美国的影响比预料要严重得多，加上奥巴马新政府的经济振兴计划中并无刺激楼市的安排，因此对中国投资者而言，获利空间究竟有多大尚需谨慎考察。

另外，虽然住房市场国际化日趋明显，中国房价上涨和人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值已成气候，但投资者一定要对美国经济周期有清醒判断。尤其是最近人民币兑美元连续贬值则说明，若两国货币进入双向浮动状态，那么人民币汇率投机风险将大大加强。

再者，美国全国政策研究所继上月底作出“美国经济自去年12月就已陷入衰退”的惊人言论后，最近又作出“次贷危机影响还远没结束，更深危机将在明年上半年”的判断。在寻觅投资机会之前，权威专家的预警不可不察。笔者估计，次贷危机对美国楼市的影响短期内恐难改变，其回暖至少还要一年时间，起码要到新政府的经济振兴措施在就业市场见效之后。

总之，任何投资都有风险，若想抄底美国楼市，还需三思后行。 (左瑜)