农行撤销新政后首个房贷细则 称还要修改

信息时报讯 (记者 袁峰 乔倩倩) 根据央行规定，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。昨日是房贷新政执行第二日，农行、建行率先出台了房贷细则。

昨日记者获悉，农行广东分行已经收到总行相关细则，但分行还要根据广东当地的情况制定具体的操作措施，争取11月1日前下发到各支行。据其他媒体报道，建行四川、青岛等地已经接到总行相关细则，但建行广东分行有关人士表示，截至昨日广东地区还没有收到通知。广东中行、工行、招行、光大、民生等银行也表示，目前还尚未收到总行的相关细则。

根据农行总行细则，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持，最低首付款比例为20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

但是，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%；借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮；严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。

昨晚11时发稿时，北京传来消息，农行昨晚从其网站上撤下了房贷新政细则。农行市场部称：“该细则有些细节还要改动，监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人，该负责人表示没有下达过指令，不清楚是什么情况。有业内人士坦言，新政策“很难把握”，还得再看看。

房贷细则

首次购买普通自住房和改善型普通自住房：最低首付20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

购买非普通住房的：首付款原则上不低于25%；借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%。