北京四环内期房均价降235元 市场销售继续低迷

四环内期房均价降235元/平方米

为前三季度与上半年数据对比商品房销售持续低迷

本报讯 （记者李英辉）昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了今年前三季度北京市房地产市场运行情况。

前三季度，北京四环路内的期房价格比上半年每平米下降235元。

期房均价出现下降

去年10月，本市房屋销售价格同比涨幅达到最高点15.1%。从今年4月份开始，房价涨幅逐月回落，9月份本市房屋销售价格同比上涨6.9%，涨幅比上月低2个百分点。

同时，环比价格首次出现下降。9月份，本市房屋销售价格环比下降0.2%，为2005年以来的首次下降。其中，新建住宅环比下降0.3%，二手住宅价格自上月出现下降后，本月继续下降0.1%。

另外，一至三季度，本市四环路内住宅期房均价为18163元/平方米，比今年1至6月份的均价下降235元/平方米；一至三季度，四至五环路价格为16215元/平方米，比上半年下降了194元/平方米。五至六环路价格为9844元/平方米，六环

路以外价格为7577元/平方米。

市场销售继续低迷

由于9月下旬经济适用房和限价房开始集中签约，在一定程度上拉动了住宅销售量的上升。9月份，全市销售住宅5156套，比8月多销1785套。但从销售房源看，9月当月经济适用房销售1881套，比8月多销1401套。如果再扣除限价房销售量，9月份纯商品住宅实际销售量并没有回升。

经济适用房和限价房的集中签约并没有改变全市销售市场的低迷状况。一至三季度，全市销售住宅43073套，比上年同期下降52.6%。住宅销售面积降幅继续扩大，一至三季度销售住宅面积505.1万平方米，比上年同期下降55.8%。其中，9月当月住宅销售面积下降58%。