城乡建设部不是开发商的“救命稻草”

10月18日，全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。（10月19日中国经济网）

在继杭州、上海等18个城市相继推出刺激楼市政策后，城乡建设部副部长仇保兴在“中国市长论坛”上的正式表态，无疑代表了中央高层对当前个别地方政府“救楼市”行动的肯定态度。

但是，高层的正式表态并不见得会成为开发商们的“救命稻草”。首先，建设部副部长仇保兴在“中国市长论坛”上的表态，仅仅表示了中央高层对当前个别地方政府“救楼市”的关注，也仅仅是暂时“不约束”、不限制而已。而且，建设部副部长仇保兴明确表示，“当前，对于各个城市的政策动向及政策效应，住房与城乡建设部正在密切观察，并评估各种措施的效应。哪些应该继续发扬，哪些应该终止，适当的时候会拿出规范的意见。如果有什么问题再纠正，还来得及。”可见，中央高层在密切关注着地方政府救楼市有可能引起的种种负面效果，有可能随时予以纠正和“叫停”。

其次，从仇保兴的表态中可以看出，高层在救市上是持审慎态度的，或许地方政府救楼市举措的成败得失将被中央政府借鉴和汲取，至少中央高层并没有明确出台任何“救楼市”举措，仅是暂时给予地方政府一定的“自由度”而已。既然如此，没有中央高层全国性的宏观调控政策，缺乏国家层面的“救楼市”支持，个别地方政府“救楼市”之举终究将会是“杯水车薪”。

第三，在资本和房产市场上本就有一个“买涨不买跌”的惯性思维。众多中外投机商比一般持币观望的普通群众“精”的多，已早早撤离这个可能“血本无回”的产业，没有来得及“开溜”的也套了个半死。虚假的泡沫大都是投机资本“吹”起来的，没有了投机资本的注入，房价回归理性和遵循价值规律是迟早的事。没有了亿万购房消费者的购买预期，仅凭个别地方政府的救市之举就能重抬楼市么？

当然，任由房地产业在“崩溃”中死去，对国家经济的影响也将是巨大的，这也是任何人不希望看到的。但是，我们相信中央政府有着充分的智慧和判断，如何救、什么时间救、用何种手段和方式救？我们同样相信中央政府有这个能力。但前提是开发商必须“自救”，多年来在“傲慢与偏见”中攫取的巨额利润是不是也应该向社会回馈一些？想博得消费者的认同和尊敬，请开发商们先拿出一点诚意来，将能挤压的“房产泡沫”再挤一挤，消费者不是傻子，也不是被开发商们哭一哭穷、大喊大叫要破产就能蒙蔽的。可以预期，随着国际金融危机的来临，国际国内金融环境、投资环境的巨大变化，那种房产商“闭着眼睛”就能狠赚一把的时代或将一去不复返了。

城乡建设部绝对不是开发商们的“救命稻草”，如果开发商们还没有这种危机意识，可能真的会被回归理性的房产市场“淹死的”。回过头来想一想，这类执迷不悟的开发商们，即便是“淹死了”也是自找的死路。

责任编辑：朱稳坦