业内人士称将部分取消第二套房首付比例限制

去年实施的第二套房贷约束措施给房地产市场降了温。 CFP图

惨：开发商员工凑钱装修样板房

“确实到了宏调政策松动的时候了”，广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说，“毕竟从去年9.27房贷新政后调整至今已经一年了”。数据显示，9月，全国重点城市房屋成交不尽如人意，上海成交大幅下滑，成交量同比下降74%，环比下降22%；深圳、杭州、广州等城市成交环比分别下跌3%、6%和16%。

某开发企业研究人员指出，目前大多数开发商呈现资金紧张状态。“很多企业在裁员”，“高层奖金都迟发”，“样板房装修都要员工凑钱”……其中一些公司并非小开发商，有的公司是由于去年项目销售不错，就在外省圈了多块地而导致资金紧张。

赵卓文认为，地方政府的“救市”措施并非关键，国家的举措，尤其是金融、税收举措才是关键，“预计年内二次置业首付比例松动的机会很大”。保利地产代理市场部总经理吴定金也认为，年内宏调松动的可能性比较大，“如果美国救市效果不理想，我国国内各种救市措施会更快出台”。