北京楼价普降进入深度调整期 消费者紧捂钱袋

10月12日消息，一直坚挺的北京房价加入降价大军，高端楼盘也开始大幅降价。目前，有“北京楼王”之称的银泰中心以每平方米6万元均价成交，比第二季度的9.6元，陡降3.6万。 中新社发 吴芒子 摄

中新社记者 于立霄

美国次贷危机引发一系列金融海啸事件，让北京地产开发商们开始对未来信心不足，急着出售手中的楼盘，北京楼市折扣的力度也越来越大。众多楼盘由三个月前的九折、特价房等优惠措施，到如今的六折、五折促销，降价幅度更深、范围更广了。

然而，京城对此并不买账，据最新的北京房地产交易管理网的数据显示，十月前七天，商品住宅期房日均签约量为六十九套，同比去年下降了百分之七十二。业内专家描述道，购房者大多持币静观楼市的走向，盼其下滑到可以接受的合理价位。

其实，这几年消费者资金持有量一直攀升，去年中国居民储蓄存款新增数目就达到了三万多亿元，可将中国的现有楼盘全部买下。但为何楼市交易量却始终处于低迷态势？北京大学房地产研究所所长陈国强在接受专访时认为，消费者持币观望，意味着对未来楼市走势不乐观，信心下降了。

据最新统计，第三季度消费者信心指数为九十三点八，比上季度回落零点三个百分点。这反映出消费者在全球经济放缓、物价上涨、股市缩水、楼市不景气情况下的心态。

北京也紧跟深圳、上海等其他城市之后出现了万人购房团，成了此间媒体近几日的热点新闻。它的出现说明市场有强烈需求，购房者只不过是对目前北京过高的房价表示不满，希望组织起来与开发商砍价，压到能接受的价位。

消费者的动力是不可忽视的。陈国强表示，楼市未来的预期，取决于外部经济环境、政府宏观政策走向以及市场自我消化调整。消费者捂紧钱袋、出手谨慎，这意味着楼市已经进入深度的调整时期。