北京楼市雄起昙花一现 成交“一夜回到解放前”

本报记者 周雪松

从日成交达到创纪录的1200多套到跌破200套，北京楼市只用了短短5天时间。由于反弹乏力 ，楼市“雄起”终成昙花一现。

“十一”黄金周期间，中国经济时报记者在京城楼盘销售现场发现，楼市冷热不均，出现了明显的两极分化，在经历“绝地反击”的短暂回暖之后，重现疲弱态势。

而在其他一些城市，楼市同样不容乐观。

北京：一夜回到“解放前”

包括“十一”黄金周在内，北京楼市最近经历了明显的大起大落。“十一”前夕，京城楼市上演“绝地反击”， 房屋销售逆市反弹，可是好景不长，七天长假下来，恍若一夜回到“解放前”。

来自北京市房地产交易管理网的最新数据显示，“十一”黄金周最后五天，北京期房成交1064套，日均成交212套，接近此前北京残奥会闭幕当日9月18日的水平，楼市重现疲弱态势。

在此之前，“十一”黄金周的头两天，北京期房单日成交数量还在500套左右，而9月下旬，北京期房共签约6855套，日均成交量近700套。其间，9月25日、9月27日成交量都超过800套，9月26日更是创下了1233套的纪录。仅仅十来天的时间，京城楼市就经历了明显的大起大落，波动幅度之大，出乎业界预料。

同时，楼盘冷热不均也值得关注。“十一”黄金周期间，媒体村销售延续了开盘以来的火爆。10月3日一大早，记者来到位于北京亚奥区域的媒体村售楼处，这里已经接待了大约二三十位购房者，前来咨询买房的顾客仍络绎不绝。而当天在同一区域的奥东18号售楼现场，记者看到的则是另一番景象。

销售人员告诉记者，包括即将推出的南区项目在内，媒体村仅剩下不到400套房子，而每天仍有约200名顾客前来看房。当天，奥东18号销售人员称，该楼盘已售出20多套房子，但截至10月5日，记者查询北京房地产交易管理网发现，该楼盘自9月21日开盘以来实际仅一套房源成交。在现场，记者只看到工作人员，没有购房者光顾的售楼现场异常冷清。

记者调查发现，眼下楼市冷热不均，两极分化现象较为严重，地段好、性价比高、形成明显价格洼地的楼盘仍受到消费者的追捧，打折促销力度较大的楼盘往往也能吸引消费者的眼球赚足人气，不过，多数楼盘依旧乏人问津。