房价下跌的地方，随之而来的是不景气 - 彭博社

经济学家们对住房衰退对消费者支出的影响存在许多争论。尽管全国数据几乎没有任何负面影响的迹象，但逐州分析显示，在住房市场真正崩溃的地方，支出正在下降。

根据标准普尔/凯斯-希勒住宅价格指数，5月份20个城市中有15个城市的房价较去年下降。房价降幅最大的城市集中在亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州和内华达州。通过各州现有住房销售数据对住房市场进行更广泛的观察显示，2007年第一季度这四个州的年降幅均为两位数，夏威夷的降幅更是达到25.5%。

作为支出的代理，州销售税数据在受影响最严重的州也显得非常疲软。根据纽约州立大学公共政策研究机构尼尔森·A·洛克菲勒政府研究所的数据，美国第一季度州销售税收入同比增长2.8%。在调整税法变化后，加利福尼亚州和佛罗里达州的销售税收入在此期间下降，而内华达州、亚利桑那州和夏威夷的收入增长则明显放缓。

建筑材料和设备销售的下降也是一个因素。但佛罗里达州的零售销售数据显示，整体消费回落，汽车和耐用消费品销售下降，服装等非耐用消费品的消费也急剧放缓。“如果你不相信住房崩溃对支出有任何影响，那么很难解释这一趋势，”高盛首席美国经济学家简·哈齐乌斯说。

哈齐乌斯预计国家消费者支出数据将显示放缓，因为主要住房崩溃州的销售情况恶化，并且在房价开始下跌的地区也开始减缓。根据房价数据，下一个脆弱地区似乎包括伊利诺伊州、纽约州和华盛顿特区。事实上，销售税数据显示消费者可能已经开始待在家里。

詹姆斯·梅林