建筑商忙于办公室和工厂 - 彭博社

住房之外，正在经历一场建筑热潮。住宅建筑的长期衰退引起了人们的关注，但非住宅建筑几乎没有放缓的迹象。这在一定程度上减轻了住房对行业和整体经济的冲击。

根据商业房地产服务公司CB Richard Ellis Group（CBG）的数据，第二季度美国办公楼空置率降至12.6%，低于一年前的13.7%。尽管第二季度新建办公空间的数量同比增长了21.5%，但空置率的下降仍然发生。

空置率下降是建筑活动保持活跃的原因之一。在5月份，非住宅支出跃升2.5%，办公空间支出上升1.6%。然而，建筑扩张的范围相当广泛，住宿、商业和制造业类别也表现良好。新工厂和制造设施的建设在5月份激增了6.1%，同比增长15.5%。然而，工业建筑的空置率在此期间保持相对稳定。

前景依然乐观。“对于办公空间，仍然有大量买家，”CB Richard Ellis的美国研究总监Ward Caswell表示。根据麦格劳-希尔建筑（麦格劳-希尔公司（MHP）的一个部门，亦拥有商业周刊）的数据，5月份新非住宅建筑开工量按年率从4月份增长了4.4%，而非建筑开工量，如新高速公路和桥梁的建设，激增了43%。

非住宅建筑的持续强劲似乎正在吸收一些来自疲弱住宅建筑的影响。与住房相关的建筑和承包商职位在过去一年中减少了118,400个，截止到6月。与此同时，非住宅部门雇佣了108,200名工人。此外，随着住房收缩的减弱，非住宅领域的强劲表现应该能够抵消更多的拖累，并帮助保持经济增长。

作者：詹姆斯·梅林