短篇故事 - 彭博社

最新一期杂志中的一篇故事突出了越来越多的房屋被列为“短售”，即它们的售价低于房主所欠的贷款。这确实是一个悲惨的情况，许多借款人在房地产投资中已经负资产，贷款人也可能不得不承担损失。例如，在萨克拉门托县，当地经纪人帕特·哈克告诉我，有1,079个短售房源，占总房源的10%以上。

房地产界对这些房屋是否真的可以按广告价格购买存在一些争论，或者房地产经纪人是否将它们列为短售以吸引寻求便宜货的买家的注意。“这已经成为一个热门术语，”分析房地产数据的约翰·卡雷沃尔说。“我们看到越来越多的房产被标记为止赎、违约或短售。”

比佛利山庄大洛杉矶房地产协会将在5月2日为有兴趣销售银行拥有或正在止赎过程中的房产的经纪人提供特别课程。“两年前，每个人都在举办如何赚钱的研讨会，”凯夫·布鲁耶特公司银行分析师弗雷德·坎农开玩笑说。“现在，他们举办的是如何减少损失的研讨会。”

负责收款的全国最大抵押贷款公司之一GMAC ResCap的贾维德·贾贝里表示，短售是真实存在的。“如果借款人有100万美元的抵押贷款，而他的年收入是5万美元，我根本无法帮助这个借款人，”贾贝里说。“他买了他负担不起的东西。”贾贝里表示，有时他会支付搬家费用以让业主离开房子，并将其出售给其他人。有时如果他们将房子保持在良好状态，他甚至会支付奖金。“我会与借款人合作，我会接受短付款，你打赌我会的，”他说。

加里·拉图诺，圣地亚哥的一名律师和房地产经纪人，他曾以低于抵押贷款的价格购买物业，并为他人处理短售情况，警告说，仅仅因为一个业主看起来很绝望，并不意味着你会得到一个超值的交易。“你支付的是市场价值，”拉图诺说。只有时间才能证明这个价格是否合适。