趾甲因素 - 彭博社

对于KB Home的首席执行官杰夫·梅兹格（右侧是他）来说，房价的一个明显指标是新房（这就是他所销售的）和现有房屋之间的差价。

传统上，新房的售价比现有房屋高出约10%，这个溢价是合理的（或者说销售人员这么说），因为“你搬进来时不会在地毯上发现脚趾甲。”在一些曾经火热的市场，如奥兰多，价格差距已上升至25%。

调整已经开始。根据奥兰多地区房地产协会的数据，3月份，奥兰多的现有房屋价格回落至2006年的水平，房屋的中位价格约为240,000美元，销售量比去年3月下降了42%。市场上的房屋库存增加了61%，达到了24,500套。

梅兹格表示，这都是商业自然周期的一部分。他说，一些市场——通常是那些就业增长强劲的市场——如卡罗莱纳州和圣荷西已经稳定下来。对于全国大部分地区——包括奥兰多在内——来说，“在变好之前会变得更艰难。”毕竟，没有人愿意为别人地毯上的脚趾甲修剪付出高价。