房东的税务建议 - 彭博社

随着4月17日的报税截止日期临近，您应该已经完成或几乎完成了您的报税。但以防万一，这里有一份最后时刻的清单，列出了您可能忘记的事项，感谢《如何通过业主租赁度假物业：购买、管理、布置、出租、维护和宣传您的度假租赁投资的完整指南》的作者克里斯汀·卡平斯基。

考虑您所有的扣除项，不仅仅是抵押贷款、税款和抵押贷款保险支付，还有飓风/风/地震和洪水保险、责任保险、再融资和/或过户费用、业主协会会费、特别评估、参加会议的差旅费用。水电费、电话费、有线/卫星电视服务、互联网服务、家政费用、维修费用、保险索赔的自付额、维护费用，包括草坪和花园的维护、节日礼物和对工人的奖金、清洁服务和用品，包括纸巾、卫生纸和清洁剂。在您进行维护旅行时在度假屋内的餐费、物业管理费用和佣金、家庭办公室费用，包括计算机设备、家具、水电费、广告费用、名片和其他印刷费用、网站建设和托管费用、摄影、虚拟导览、对您家中改善的扣除、家具和装饰、工具、相机、计算机、手机、支票账户和信用卡账户的管理费用、邮寄合同、指示、保证金、法律费用。教育费用，包括关于出租您度假屋的研讨会和书籍！最后但同样重要的是——报税准备费用。

请记住，您只能扣除适用于您租赁业务的上述部分。您还需要统计所有收入。不仅仅是租金，还有清洁费、停车费、游泳池或健身房的费用、宠物费以及您永久保留的任何部分的押金。

没有人说做房东容易，但它确实提供了相当可观的扣除额。