租赁市场的拉锯战 - 彭博社

关于住房市场放缓后公寓租金将会发生什么，有两种观点。南加州大学的卢斯克房地产中心上周发布了一份报告，预测租金将会加速上涨。近年来，许多人购买房屋抑制了租金的上涨。这种情况开始发生变化。南加州大学的研究人员预测，例如洛杉矶的租金将在今年从全市平均每月1470美元的水平上升5%。毕竟，入住率健康地保持在96%。他们预测，尽管有大约6000个新单元正在建设中，包括许多靠近公共交通线路的项目，但这对通勤者来说是个好消息！

另一种理论是这样的：总部位于康涅狄格州斯坦福德的基石房地产顾问公司指出，近年来许多公寓已从租赁市场中撤出，因为将其作为公寓出售更具盈利性。这个趋势现在可能正在发生变化。最初作为公寓开始的项目将转为租赁单元——这将抑制租金。事实上，一些专注于公寓的房地产投资信托公司（REIT）也表示了这一点，包括全国最大的公寓拥有者——股权住宅公司。是时候投资租赁物业了吗？也许是，也许不是。