次贷是否增加了住房拥有率？ - 彭博社

这是阿兰·怀特（Alan White）今天早上发给一群记者的电子邮件。你同意还是不同意？

关于次级抵押贷款的所有故事中都有一个有用的虚构。这个虚构是，次级抵押贷款帮助低收入和少数族裔家庭成为房主，并提高了整体房屋拥有率。这种广为接受的观点显然是错误的。实证证据表明，次级抵押贷款导致的止赎数量超过了首次购房的数量。 就在星期一，一位美联储官员向国会发表了以下声明： 扩大对次级抵押贷款信贷的获取帮助推动了房屋拥有率的增长。从1995年到2006年，全国房屋拥有率从65%增加到接近69%。这意味着现在大约6700万户家庭拥有房屋，而十年前大约只有6400万户。 这个声明中的谬误显而易见。300万新房主大多数获得的是常规贷款、FHA和VA贷款，而不是次级贷款。如果在这十年中我们没有任何次级贷款，房主的数量将会更多，而不是更少。 次级抵押贷款主要是房屋净值贷款：已经拥有房屋的人借款来偿还信用卡余额，以维持超出其收入水平的消费。次级抵押贷款市场实际上是一个巨大的消费信贷狂潮，使美国消费者能够借款和消费，这要归功于上海的侏儒们所产生的全球资本过剩。 我建议你们都停止重复这种次级抵押贷款对美国消费者福利有益的说法。这是基于盲目的信仰和行业宣传，而不是任何实际事实。