次贷崩溃的后果 - 彭博社

关于失败的次贷贷款机构的数量，已经有很多讨论（如果你在家里记分的话，这个 Implode-O-Meter 提供了最新的列表。），现在观察者们开始质疑是否会在其他行业产生影响。上一次住房崩溃，当然，摧毁了储贷行业。近年来，商业银行向华尔街保证，它们在消费者、商业和抵押贷款之间进行了充分的多元化，但这张来自Calculated Risk博客的图表（一个非常好的住房网站，提供了大量深入的分析）表明，为了弥补C&I贷款的疲软，银行在房地产贷款上全力以赴。

目前尚不清楚这些贷款中有多少是用于商业房地产项目，多少是用于住宅。我知道一些经济学家认为，商业房地产的趋势历史上是跟随住宅的，只是晚两个季度，但我倾向于认为商业房地产贷款可能是稳健的。我没有看到大量过度建设的证据，这种过度建设会导致1990年代初期建造的那种“透视”办公大楼。

我还有一个问题是，房屋建筑商是否会因不良抵押贷款而遭受任何影响。为了推动他们的房屋销售，许多大型建筑商成立了自己的抵押贷款部门，这些部门采用了填满所有建成房屋所需的任何贷款标准。诚然，大多数这些抵押贷款被出售给了投资者，其中一些得到了HUD的担保。但如果投资者（或HUD本身）要求建筑商收回抵押贷款，或者仅仅起诉建筑商因承保不当而承担责任呢？*《夏洛特观察者》*刚刚发布了一系列关于Beazer Homes的详尽报道，这是近年来在夏洛特较为激进的建筑商之一，在过去十年里在那里建造了近2000套房屋。但观察者的报道表明，Beazer在承保方面相当激进，以填满这些房屋——也许过于激进。今天，这些房屋中有13%处于止赎状态——在观察者强调的一个特定分区中，接近20%，这些数字高于其他建筑商的失败率。问Beazer是否会因这些止赎而承担任何法律责任是一个合理的问题。