新的退出策略：短期卖空 - 彭博社

对于所有处于负资产状态且无法再支付抵押贷款的房主（因为失业、离婚或可选择的可调利率抵押贷款重设为更高利率），到目前为止，唯一的选择就是让银行进行止赎。这并不是一个好的选择，因为止赎会在你的信用记录上保留至少10年。但一些专家现在提倡“短售”。这是一个有区别的区别：如果你的银行同意短售，你就可以雇佣一个代理人来为房子寻找买家，你以亏损的方式出售房子，并在银行的同意下，他们同意承担损失（尽管他们仍然可以要求房主支付某种费用或分担损失）。

这就是它运作的非常简短的版本。正是这篇来自 Tucson Citizen 的文章引起了我的注意，让我意识到短售的存在。 Tucson Citizen 的文章又提供了几个讨论短售的其他文章的链接，其中一篇在EHow.com上 另一篇在房地产律师网站上。

专家表示，你可能需要找到一个愿意以较低佣金工作的房地产代理人（这会让银行更愿意承担损失），你还需要缩减自己的开支。在信用卡上购买昂贵的珠宝会让银行不太愿意在你房屋的销售上给予任何帮助。并且要做好准备，如果你的银行确实承担了损失，国税局可能会将其视为应税收入，你将不得不筹集现金来支付税款。

当然，更好的选择是找到某种方法留在房子里——首先，看看贷款方是否愿意重组贷款，或者放弃几个月的还款，以帮助你重新站起来。显然，越来越多的贷款方愿意做出让步，以避免收回财产。银行讨厌接管房屋，尤其是在市场下滑时，所以你不应该低估银行做出让步的意愿。