米奇在马纳萨斯 - 彭博社

两个世纪以来，位于弗吉尼亚州的小镇海市场几乎只是一个通往华盛顿特区西部山区的定居者、商人和旅行者的十字路口。这个小镇只有500名居民，拥有两人的警察队伍、一家三明治店、一家五金店和一家杂货店。直到现在，最近的旅游景点是位于东部五英里的国家公园，纪念在弗吉尼亚州马纳萨斯附近发生的血腥内战博尔伦战役。

不过，海市场的情况可能会迅速改变，这要归功于华特迪士尼公司在11月11日宣布，到1998年计划在邻近地区建造一个巨大的新主题公园。迪士尼的举动让海市场制定了大计划，准备修整新颖的砖石人行道、煤气灯、古董店以及一个颂扬其殖民历史的博物馆。危险在于：海市场的未来可能会像加利福尼亚州的阿纳海姆和佛罗里达州的基西米那样扩张——这些都是在迪士尼阴影下的其他城镇。“这将是同样的故事再次上演，”海市场杂货店的共同拥有者迈克·戴维斯说。“人们不会知道自己遭遇了什么。”

在家安全？迪士尼希望在位于普林斯威廉县的3000英亩土地中间的100英亩上建造其第三个美国主题公园，距离国家首都约35英里。分析师表示，迪士尼正从欧洲迪士尼的财务黑洞中恢复过来——该公园在运营的第一年损失了8.99亿美元，迫使公司最近发布了多年来的首次季度亏损——迪士尼认为在国内扩张更安全。预计耗资7.5亿美元的迪士尼美国是该计划的关键部分。它被设想为一个与众不同的主题公园。模仿的埃利斯岛将取代灰姑娘的城堡。米奇和米妮将被总统广场上的动画美国政治家所取代。游客可以在一个世纪之交的钢铁厂复制品中体验高速游乐设施，而不是太空山。

经济萧条的海市场地区的许多人欢迎这个公园。市长杰克·卡普很快被说服了。“在你参观华盛顿的静态纪念碑后，你可以来这里看到活生生的历史，”卡普说。“这就像你真的在战场上一样。”

戈索姆五金店的老板蒂姆·埃弗雷特预见到一堆迪士尼美元。自1980年代末房地产崩溃以来，埃弗雷特的五金销售额已经下降了一半，从1989年的100万美元降至今年的48万美元。“不需要火箭科学家就能明白我对迪士尼的到来感到兴奋，”他说。“现在，天空是极限。”

但其他居民却害怕他们在公牛奔山脚下的宁静生活会结束。皮德蒙特环境委员会的主席罗伯特·T·丹尼斯已经在组织反对。“这将把城市蔓延吸引到蓝岭山，”他说。帕姆·麦克格劳提，15年前因为这里是一个安全的养育孩子的地方而搬到西普林斯威廉，想要保护该地区的乡村生活方式。“在公牛奔山脚下有一堆最佳西方酒店将是一个悲剧，”她说。

控制加州迪士尼乐园和佛罗里达迪士尼世界周围的发展一直很困难。1970年，即魔法王国开幕前一年，中央佛罗里达只有5800间酒店房间。到1982年埃波特中心揭幕时，房间数量已达到40000间。如今，该地区有超过80000间房间，基西米的192号公路是一条华丽的霓虹灯街。

控制措施很少。迪士尼官员表示，他们计划避免困扰其他主题公园的问题。“我们最不希望的就是在那儿再出现一个安纳海姆，边界上有当地社区不想要的地方，”迪士尼设计与开发公司的总裁彼得·拉梅尔说。他预计海市场主要会吸引来自华盛顿的日间游客。因此，公司最初只会建造150间酒店房间。迪士尼还表示，他们将与地方当局会面，讨论控制公园边界的开发。“当然，决定权在地方政府，但如果我们能帮助他们，我们打算这样做，”拉梅尔说。

迪士尼对公园有说服力的论点。它估计该项目将在未来30年内产生15亿美元的税收。但这笔交易能否成功仍然不确定。该公司因在加利福尼亚州长滩获得建造海洋主题公园和五家度假酒店的许可证遇到困难而退出了一项30亿美元的项目。在基西米外，它仍在等待其庆祝开发项目的批准，该项目包括8500个住房单元、200万平方英尺的购物中心和300万平方英尺的办公空间。

在维吉尼亚州，拥堵的道路可能成为主要争议点。像凯伦·沃尔顿这样的居民，她在海市场拥有一家三明治店，担心维吉尼亚州的纳税人将承担将汽车带到迪士尼停车场的费用。“我们不想为道路买单，以便其他人可以来这里，”她说。随着公园必然带来其他问题，沃尔顿想知道：“谁会受益？”这不会是另一个布尔朗，但围绕迪士尼新公园的斗争肯定会很激烈。