追踪可能被收购的银行 - 彭博社

在新税法下，投资者争相寻找避税所，可能会在另一种避难所中找到解脱——为需要帮助的人提供住房。新法案恢复了1986年《税制改革法案》所创设的低收入住房税收抵免，但该抵免于1992年6月30日到期。开发商通过为中等收入人群建造或翻新公寓来获得这些抵免，这些抵免在10年内按年度分配。

像Arcand、Boston Capital和Richman Group这样的联合投资者将这些抵免打包成合伙交易，通常通过主要的华尔街公司向企业和个人推销。有限合伙人则可以利用这些抵免来减少他们的所得税；每1美元的抵免相当于减少1美元的税款。

美国国税局对个人纳税人设定了年度限制。大多数人每年只能抵消25,000美元的普通收入的“扣除等值”。因此，如果您处于36%的税率档次，您每年通过抵免最多可以节省9,000美元。

波士顿资本税收抵免基金III有限合伙企业是一个典型的投资项目。您必须至少投入5,000美元——最高约为60,000美元——以获得来自该基金投资的合伙企业拥有和运营的低收入住房综合体的10年税收减免。波士顿资本的目标是在10年的抵免期内提供14%到16%的年收益率。收益反映了税收抵免，并假设您将在10到15年后收回投资。如果您无法收回投资，收益将缩减至约8%。

这些投资并不适合所有人。KPMG Peat Marwick的合伙人托马斯·特雷西警告说，您应该确保您有足够的所得税可以抵消。未使用的抵免可以结转到未来年度。合伙企业也缺乏流动性：在紧急情况下，您将很难撤资。此外，由于抵免不能用于抵消替代最低税，您在购买交易之前应比较常规税和AMT负债。

公寓必须遵守复杂的联邦法规。一定比例的租赁单位必须由收入低于指定水平的租户占用。如果物业未能遵守，政府可以收回您已经获得的部分税收抵免，如果发生银行止赎，税收减免将会丧失。到那时，您可能会希望自己寻求在免税市政债券中避难。