最终，小人物的储蓄与贷款意外之财 - 彭博社

在急于清理储蓄和贷款混乱的过程中，政府官员常常将失败的储蓄机构的资产打包出售。这导致小投资者被锁在外面。但多亏了行政部门的一项指令，解决信托公司已经实施了变化，这应该让小买家优先获得更多的1000亿美元资产，这些资产仍然存放在RTC的仓库中，特别是住宅和商业房地产。

该计划将于5月18日启动，届时RTC将开始拍卖26个州的150处物业，评估价值从5000美元到500万美元不等。鉴于这些变化，洛杉矶投资公司Secured Capital Corp.的Mitchell Clarfield表示，个人“应该再给RTC一次机会”。

小投资者——那些最多有100万美元可支配的人——将在物业上市出售后的至少120天内优先获得RTC的房地产资产。在拍卖前60天内，他们将被允许从提供给机构买家的大池中挑选特定资产。RTC承诺其销售将更具本地特色：该机构的公开拍卖将更小，更多本地资产将被拍卖。

要了解哪些物业可用——以及何时出售——请拨打RTC电话800 782-3006。告诉代表您感兴趣的物业类型，支付10美元（最低订单：5美元），您将在两周内收到符合您请求的资产清单的打印件。严肃的投资者可能会考虑订阅RTCNET，这是由商业信息网络（800 366-9246）运营的在线数据库。每年192美元，加上每分钟41美元的在线费用，您可以使用个人电脑和调制解调器在RTC的资产数据库中进行搜索。所有RTC和RTCNET的清单提供有关每个物业的信息，以及可以提供详细信息的当地经纪人的姓名。

小心行事。RTC还发布了旨在帮助潜在投资者准备投标的手册。想要独立了解销售过程，可以阅读斯蒂芬·皮佐和保罗·穆奥洛的《从银行和储蓄贷款危机中获利》（哈珀商业，23美元）。该书于今年二月出版，回顾了RTC迄今为止的销售情况，旨在确定如何获得最佳交易。例如，如果机构提供融资，RTC要求至少支付15%的首付款。但作者表示，RTC有时会将买家存入托管账户以备后续装修使用的资金计入首付款。

潜在投资者应该小心行事。迄今为止，RTC出售的3160亿美元的物业主要是其最受欢迎的物业。因此，确定剩余资产的真实市场价值可能会更棘手。但对于那些愿意做功课的人来说，这可能是检查已成为所有车库销售之母的最佳时机。