商业建筑商的希望曙光 - 彭博社

自1990年开始的商业建筑下滑趋势可能即将结束。“尽管商业建筑活动的任何显著复苏可能还需要数年时间，”所罗门兄弟公司的经济学家苏珊·赫林说，“但至少有希望的迹象表明，持续的支出崩溃可能已经结束。”

不可否认的是，商业建筑，包括办公楼、零售和批发商店以及酒店和汽车旅馆，在过去十年中经历了剧烈的波动。在新的慷慨税收优惠的帮助下，实际建筑支出在1983年中到1985年间飙升了69%，在1986年国会取消了许多税收优惠后横盘整理，然后在1990年中到1991年底之间暴跌了37%。

好消息是，去年下滑的速度明显减缓，实际支出在年底趋于平稳。赫林指出，1991年商业建筑支出的下降使经济增长减少了0.5个百分点，但在1992年仅减少了0.1%。

与此同时，库什曼与韦克菲尔德公司报告称，去年第三季度中央商务区的办公空置率首次出现自1989年以来的季度下降。尽管去年商店、酒店和汽车旅馆的建筑支出继续下降，但新建此类建筑的许可证价值却上升了。

虽然高办公空置率可能会在未来几年抑制整体商业建筑，但小型大都市地区的活动似乎正在增强。低利率和建筑成本激励一些有特殊空间需求的公司为其员工建造新办公室。因此，赫林表示，“尽管商业建筑在短期内不会对GDP产生贡献，但它不再是经济的负担。”