Gdc更改了名称，但厄运依然找上它 - 彭博社

位于迈阿密的通用开发公司专注于住宅建筑。但从最近的历史来看，它的主要产品是麻烦。事实上，GDC的故事是一部企业不当行为和不幸的真实迷你剧：1990年，它和高管因16项欺诈罪被起诉，迫使公司进入第11章破产保护。GDC随后通过对一项罪名认罪来解决联邦案件，为愤怒的购房者设立了赔偿计划，更名为大西洋海湾社区公司，并于3月走出破产。

但未来仍然不明朗。它的新重组计划风险很大，佛罗里达房地产市场依然疲软。前方是GDC前高管的最终审判阶段，他们正在对欺诈指控进行抗辩。更糟糕的是，新任首席执行官J. Larry Rutherford必须在处理个人问题的同时引导建筑商渡过险滩：他面临酒后驾驶、车辆过失杀人和过失杀人的指控。

GDC（表）的困境始于1955年成立，曾是全国最大的开发商之一，源于一个涉嫌欺诈轻信买家的计划，涉及其阳光州房屋。联邦大陪审团指控GDC夸大房屋价值并误导买家，这些买家信任开发商的声誉及其在纽约证券交易所的上市。

“很多担忧。”随着GDC前领导人的审判在6月恢复，所谓房地产骗局的气味不会很快消散。尽管公司认罪，前董事长David F. Brown、前总裁Robert F. Ehrling和另外两位已离职的高管仍在继续抗争。被告的律师辩称，GDC的任何不当行为都无法与他们的客户联系起来。此外，他们表示公司文献上做出了充分的定价免责声明。“买者自负其责，”辩护律师Richard Sharpstein说。

然后是新任首席执行官拉瑟福德的法律问题。一年前，州警察说，他喝得太多，导致汽车失控，发生了碰撞，造成他的乘客和密友菲利普·伯德松去世。他的驾驶记录显示他曾因酒后驾驶被定罪，并因拒绝进行呼气测试而违反规定。拉瑟福德已表示无罪。他的律师J·大卫·博根舒茨表示，他的客户将被证明清白。他称伯德松事件中的血液酒精测试存在缺陷，并表示拉瑟福德的驾驶记录可能不准确。

对于这家房屋建筑商来说，更大的问题是，拉瑟福德在五年雇佣合同中还有四年时间，他能否在案件进行期间履行自己的职责。其八名董事会成员中的一些人——全都是新成员——感到担忧。“有很多担忧——这是刑事指控，”一位成员说。

但博根舒茨辩称，这些指控“与商业无关，不影响他管理的能力。”公司董事长詹姆斯·阿普索普对拉瑟福德表示信心，他成功地引导GDC度过了破产。之前的董事会成员指出，他的工作表现没有变化。

拉瑟福德寄希望于新成立的亚特兰大海湾在未来三年内通过出售其87,000英亩土地的40%和大部分九个水和污水处理厂筹集1.5亿到2亿美元。“这将再次成为一个可行的社区开发商，”他承诺。

然而，成功的机会渺茫。三个工厂正处于法律程序中，土地价值可能过于乐观。此外，房屋建筑的盈利前景也不明朗。劳德代尔堡房地产分析师路易斯·M·古德金表示，佛罗里达退休市场，GDC长期以来的重点，在1990年代将会疲软。去年销售额比1986年的高峰下降了45%。这个领域由低成本建筑商主导，因此重组后的公司面临激烈的价格竞争和微薄的利润率。

最后，拉塞福德承认，仅仅更换一个名字是不够的。开发者必须重塑其形象。公司强调，所有活动将由法院批准的程序进行监控，作为其缓刑的一部分。“声誉在一分钟内失去，却需要一生来获得，”拉塞福德说。考虑到所有的障碍，他只能希望不会花那么长时间。