1980年代房价的激增大多是海市蜃楼 - 彭博社

乍一看，这似乎是一个健康的价值增长，旨在让房主们面露微笑。根据人口普查局的估计，1980年全国自有住房的中位数价值从47,200美元上升到1990年的79,100美元。这个美好的画面的问题在于，它涉及经济学家所称的“货币幻觉”——也就是说，这些数字没有经过通货膨胀的调整。人口普查局表示，按实际计算，自有住房的中位数价值在过去十年中仅上升了5%。而真正的增长甚至更少，因为在过去十年中，住房库存本身得到了升级，许多新建的房屋配备了更多的设施，如中央空调和额外的浴室。

1980年代房屋的温和升值与1970年代房主所享受的收益形成了鲜明对比。在那个十年中，人口普查局报告称，自有住房的实际中位数价值飙升了39%，其当前美元价值几乎翻了三倍，从17,000美元增至47,200美元。